Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars Klazienaveen

Dordsedijk 107

7891NL Klazienaveen • Drenthe

Vendido Buyer's agent: NSP Wegter Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.419

Galería de fotos

Dordsedijk 107 Klazienaveen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dordsedijk 107 te Klazienaveen staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een landelijke omgeving, waar rust, comfort en natuur samenkomen. Deze karakteristieke woning uit 1931 is de afgelopen jaren grondig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De ligging is ideaal: aan de rand van het dorp en het prachtige natuurgebied Bargerveen op steenworp afstand. Hier woont u letterlijk met de natuur in uw achtertuin, terwijl alle voorzieningen van Klazienaveen binnen handbereik zijn. Vanaf 2020 is er veel werk verzet aan de woning. Zo zijn onder andere de goten en boeidelen vervangen door onderhoudsarm kunststof, is de gevel voorzien van keralit bekleding, is de buitenzijde geschilderd en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. De cv-ketel is vernieuwd, de keuken en badkamer zijn vernieuwd en gemoderniseerd, er is een nieuwe trap geplaatst en het comfort is verhoogd met twee airco-units. Ook zijn rondom kunststof kozijnen met isolatieglas en handbediende rolluiken aanwezig. Kortom, deze woning is instapklaar en voldoet aan de wensen van deze tijd. De indeling is praktisch en sfeervol. Op de begane grond bevindt zich een hal/entree, meterkast en een modern toilet voorzien van hangtoilet en fonteintje. De gezellige woonkamer is straatgericht en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De woonkeuken beschikt over een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en een pvc vloer. Achterin bevinden zich een handige kastruimte en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met veel hoogte. Daarnaast is er een kleedruimte of berging, een modern tweede toilet en een eigentijdse badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buiten is het genieten van de ruimte en de voorzieningen. De woning staat op 731 m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of hobbyisten. Naast de woning staat een ruime vrijstaande garage, ideaal voor de klusser of als werkruimte. Achterin de tuin bevindt zich nog een heerlijke verrassing: een volledig geïsoleerde mancave, voorzien van houtkachel, toilet, douche en zelfs een slaapkamer. Een ideale plek voor ontspanning, gastenverblijf of hobbyruimte. De aluminium terrasoverkapping maakt het buitenleven compleet. Deze woning is uitermate geschikt voor wie graag rustig wil wonen met ruimte om zich heen, zonder in te leveren op comfort of voorzieningen. Bent u op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden huis met verrassend veel extra's en een unieke ligging nabij het Bargerveen en het bruisende centrum van Klazienaveen? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met modern toilet (v.v. hangcloset en fonteintje), moderne woonkeuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast), ruime eetkamer met schuifpui naar de overkapping, berging (v.v. de witgoedaansluiting), zeer ruime straatgerichte woonkamer met houten vloeren en meterkast. Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers (beide met airco), toilet, cv ketel en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie) Tweede verdieping: Via een vlizotrap naar zolder Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1931; - Cv-ketel, Intergas HRE, 2020; - 11 zonnepanelen incl. Bluesun en Growatt omvormer (eigendom), opbrengst jaarlijks circa 4.077 kWh; - Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Slaapkamers v.v. airco; - Meerdere rolluiken aanwezig;0 - Energielabel F, geldig t/m 30-03-2030 (energielabel geregistreerd voor de verbouwingen/verduurzamingen; - Woning in het verleden ruim uitgebouwd; - Onderhoudsarme kunststof kozijnen, goten, windveren en boeien; - Woonkeuken met moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (2020 geplaatst); - Luxe en moderne badkamer en toilet (2020/2021); - De gevels zijn in 2024 geïmpregneerd en geverfd; - Perceeloppervlakte 731m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 155 m2; - Inhoud woning 564 m3; - Diepe privacy bestendige tuin op het Oosten; - Aluminium terrasoverkapping aanwezig; - Vrijstaande garage (ruim, ideaal voor de klusser en/of hobbyist); - Krachtstroom aanwezig; - Prachtig en ruim vrijstaand tuinhuis (mancave v.v. keukenblok, houtkachel, bar, toilet, slaapkamer en douche) - Zeer compleet geheel! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
731 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
630 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.