Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Langestraat 23

7891GA Klazienaveen • Drenthe

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.225

Galería de fotos

Langestraat 23 Klazienaveen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer duurzame 2-onder-1-kapwoning met vele extra's in Klazienaveen! Ontdek deze bijzondere 2-onder-1-kapwoning met royaal bijgebouw, waar moderne gemakken en een fantastische ligging perfect samengaan. Gelegen op een ruime kavel met vrij zicht over het Van Echtenskanaal en toch op steenworp afstand van het levendige centrum van Klazienaveen. Stap binnen in een huis dat klaar is voor de toekomst, met oog voor comfort en duurzaamheid. De lichte woonruimtes nodigen uit tot ontspanning, terwijl de praktijkruimte in de tuin alle ruimte biedt voor creativiteit of professioneel gebruik. Met een frisse keuken, een nieuwe badkamer, een heerlijk comfortabel klimaat in elke kamer en een onderhoudsvriendelijke uitvoering, is dit een woning waar je direct je thuis zult voelen. Indeling Begane grond: via entree/hal volgt het moderne toilet met wastafelmeubel, een praktische provisiekelder met waterontharder en meterkast. Het hart van de woning is de lichte en ruim opgezette L-woonkamer voorzien van een airconditioning. Via de woonkamer naar de moderne aanbouwkeuken die voorzien is van alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend vind je de handige bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. De begane grond is keurig afgewerkt v.v. lichte PVC vloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische vloerverwarming! Eerste verdieping: via de overloop bereik je alle ruimtes op de eerste verdieping, waar comfort en praktisch wonen perfect samengaan. De Master Bedroom beschikt over een handige vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een complete kastenwand voor optimale opbergruimte. De 3e compacte slaapkamer biedt ook voldoende ruimte en mogelijkheden. Het aparte toilet met vaste wastafel zorgt voor extra gemak, terwijl de nieuwe badkamer – met wastafelmeubel, spiegelverwarming en een moderne douchecabine – een dagelijkse portie comfort biedt. De verdieping is eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin en bijgebouwen: geniet van een heerlijke tuin op de perfecte zuidoostelijke ligging, waar de zon vrij spel heeft. Met sfeervolle terrassen en een handige tuinkas biedt deze buitenruimte zowel ontspanning als mogelijkheden voor de groenliefhebber. Het vrijstaande bijgebouw combineert praktijkruimte met extra berging. Binnen vind je een functionele wastafel met elektrische boiler en een aparte toiletruimte met innovatief groen dak. Dankzij de elektrische vloerverwarming is deze multifunctionele ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, ambachtelijke bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1956, recentelijk volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C, muurisolatie, Compofloor vloerisolatie en bodemisolatie; - gehele woning in circa 2022 v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - verwarming via warmtepomp + boiler(200L); - 24 zonnepanelen met micro omvormers, geïnstalleerd in 2020 en 2023; - v.v. 3 split airconditioning; woonkamer, slaapkamer en praktijkruimte; - begane grond voorzien van Compofloor en elektrische vloerverwarming; - laadpaal en waterontharder aanwezig; - in 2023 nieuw voegwerk, gevels zijn gestraald en geïmpregneerd. - praktijkruimte voorzien van schuimbetonvloer en is grotendeels geïsoleerd.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
333 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.