Ir directamente al contenido
Logotipo de Grimme Makelaardij

Langestraat 261

7891GR Klazienaveen • Drenthe

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.279

Galería de fotos

Langestraat 261 Klazienaveen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U bevindt zich aan de drempel van uw nieuwe thuis in het landelijk gelegen Klazienaveen. Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Langestraat, straalt een sfeer van warmte en comfort uit. De woning staat op een perceel van maar liefst 1050 vierkante meter en is uniek door een modern bijgebouw als extra verblijfsruimte met verwarming, bar inrichting, toilet, schuifpui en verdieping. De garage heeft een dubbele overhead deur waardoor een doorgang voor groot vervoer/materiaal mogelijk is naar de royale tuin die zich op het zuiden bevindt. Daarnaast biedt het pand andere bijzondere kenmerken zoals een grote en luxe overkapping, tuinhuis en kippenverblijf. Met een energie-efficiëntie van klasse B en een modern verwarmingssysteem, wordt u verzekerd van een comfortabele én duurzame woning. Locatie & Omgeving Dit prachtige huis is strategisch gelegen in Klazienaveen; temidden van een levendige omgeving en toch met uitzicht op een onbelemmerd landschap. Het pand is gemakkelijk bereikbaar via 50/80 km wegen en snelweg of enige afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten op een steenworp afstand en ook scholen zijn in de nabije omgeving. Algemene kenmerken van de woning Dit vrijstaande woonhuis is opnieuw gebouwd in 2000. De woning beschikt over prima isolatie, waaronder dak-, wand-, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas. De energieklasse van het huis is B. Het pand is netjes onderhouden, zowel interieur als exterieur, wat er voor zorgt dat u met minimale moeite uw intrek kunt nemen. Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond komt u in de grote hal met doorloop naar inpandige garage, bijkeuken, overkapping en eetkamer. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keukenruimte met bar en de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenruimte & tuin De royale tuin straalt rust en ruimte uit en vormt een geweldige speelruimte voor de kinderen of een plek om zelf tot rust te komen. De tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor optimale zonuren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, vrijstaand extra verblijfsruimte, kippenhok, tuinhuis en opslagruimten.. Parkeren & extra voorzieningen Er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden bij dit pand. Er is plaats voor een aantal auto’s op de oprit en één in de garage. Bijzonderheden & extra informatie - Cv ketel woning Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A bouwjaar 2021 - Cv ketel bijgebouw Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A bouwjaar 2021 - Bij de aanduiding woonopp is het oppervlakte van het bijgebouw met bar ook beschouwd als woonopp - Bijgebouw geeft mogelijkheden voor een B & B, dubbele bewoning, mantelzorgwoning mogelijk - Extra gebruiksmogelijkheden bijgebouw zijn suggesties. Hiervoor kunt u zelf bij de gemeente Emmen vragen naar de mogelijkheden i.v.m. een vereiste vergunning. Nu is de tijd gekomen om met eigen ogen de charme van deze woning te aanschouwen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, deze unieke kans wilt u niet mislopen! Verwen uzelf met alle voorzieningen en sfeer die dit huis te bieden heeft. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
1050 m²
Contenido
1054 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
750 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.