Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Blauwe Hoefsweg 6

4791JD Klundert • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Blauwe Hoefsweg 6 Klundert
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker wonen in een halfvrijstaande woning op loopafstand van het centrum en het buitengebied. Het beste dus van twee werelden. Lekker wonen kan in deze perfect onderhouden woning welke beschikt over een ruime indeling met een lichte woonkamer, een aparte eetkamer, praktische keuken en drie keurige slaapkamers. De moderne badkamer op de verdieping biedt extra comfort. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met directe toegang tot de garage. Met rolluiken, 10 zonnepanelen en een airco-unit is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en praktisch ingericht. Kortom, zoek je een instapklare woning op een fantastische locatie? Kom deze woning dan zeker bezichtigen. Bel ons voor een afspraak en we laten de woning graag aan jou zien. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een lichte entree met hier de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de gemoderniseerde meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en groep zonnepanelen), de trap naar de eerste verdieping met een handige ruimte eronder voor de garderobe en verder kun je door naar de woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de sfeervolle open haard en het plafond met balken ademt de ruimte gezelligheid en warmte. De woonkamer is in L-vorm en grote ramen voor en achter zorgen voor een mooie lichtinval en hierdoor kijk je ook lekker weg. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde eetkamer. Hier kun je nog een tweede eettafel kwijt, lekker dichtbij de keuken. Vanuit deze ruimte is dan ook de keuken te bereiken en via een deur kun je naar de tuin. De afsluitbare keuken heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van een gasfornuis met vier pitten, afzuigkap, dubbele spoelbak en volop werk- en kastruimte. In de huidige situatie zijn ook de wasmachine en droger in de keuken geplaatst. Dankzij de spotjes in het plafond en het raam met uitzicht op de tuin is dit een lichte en functionele ruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een badkamer en een extra (bad)kamer. De ene slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is keurig afgewerkt en geheel betegeld. Er is een (sanibroyeur)toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De extra (bad)kamer is ook betegeld. Hier is een wastafel aanwezig met meubel. Nu is er een verhoging gemaakt op de voormalige douchebak en hier kun je ook de wasmachine plaatsen. Desgewenst kun je betrekkelijk eenvoudig deze ruimte weer ombouwen tot een tweede badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt boven op de overloop en hier bevindt zich een royale zolderkamer met zowel een dakkapel als een dakraam, waardoor de ruimte zeer geschikt is als extra slaapkamer of hobbykamer. Ook hier is volop opbergruimte aanwezig in de schuine wanden. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging en hier tref je naast lekker veel bergruimte de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2010). Tuin: De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en er is een poort naar de zijkant. Verder is er een praktische kunststof tuinberging en er is toegang tot de garage. De ruime garage is in L-vorm. Er is elektra en een elektrische garagedeur. Door de afmetingen kun je naast het parkeren van een auto de garage ook gebruiken voor het stallen van fietsen en dergelijke. Algemeen: - op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen aanwezig uit 2023; - de woning is technisch vrijstaand gebouwd en heeft geen gedeelde muren; - de woning is voorzien van rolluiken en een raffstore. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.