Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

De Gracht 3

4791AL Klundert • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klundert

Galería de fotos

De Gracht 3 Klundert
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een huis voor altijd! Dit komt niet alleen door de indeling, maar ook door de fantastische ligging. Je woont namelijk om de hoek van het centrum in alle rust. Aan de voorzijde kijk je uit over de beschermde bastions van de vestingstad met daarachter de polder. De woning is zo gebouwd dat je lekker kunt blijven wonen tot in de verre toekomst. Je heb namelijk een volledig woonprogramma op de begane grond. Er is een royale woonkamer, aangebouwde leefkeuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn dan nog eens drie slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer. In de tuin is het ook goed toeven, deze ligt op het westen. Hierdoor heb je lekker de zon tot het moment dat hij onder gaat. Zie je jezelf al zitten met een bbq ernaast en een glas wijn op tafel? Zie je dit ook als een mooie kans? Neem dan contact met ons op en plan een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, vernieuwde meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars, toegang tot de toiletruimte met duoblok en fonteintje, trap naar de verdieping en verder kun je naar de kelderkast en de woonkamer. De woonkamer, wat een fijne ruimte is dit. Dit komt mede door de ligging van de woning. Het uitzicht is namelijk uniek. Je kijkt mooi weg over de bastions van Klundert met daarachter de polder. Halverwege is een schouw met een mogelijkheid om een gaskachel te plaatsen. Aan de achterzijde is een mooie plek voor de eettafel en er is een vaste kast. Vanuit dit gedeelte kun je de weg vervolgen naar de aangebouwde keuken of de slaapkamer. Laten we bij de slaapkamer beginnen. De slaapkamer is mooi ruim van opzet. Er is een deur naar de gang welke weer functioneel gemaakt kan worden. Vanuit de slaapkamer heb je ook de beschikking over een eigen badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en duoblok toilet. Alles is dus aanwezig om lekker lang te kunnen genieten. Door naar de keuken. De doorgang van de keuken naar de woonkamer is af te sluiten met een schuifpui. Doordat de keuken in een aanbouw geplaatst is heb je hier ook lekker de ruimte. Een koepel zorgt voor een fijne lichtinval. De inrichting in de keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het aanrechtblad is van natuursteen. In de keuken is ruimte voor het plaatsen van een tafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging. Deze ruimte is super handig en groot van formaat. Er is een deur naar de oprit en naar de tuin. Naast veel plek voor het plaatsen van spullen heb je hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combi). De keuken en de badkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld en hier is een wastafel en douche aanwezig. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en hier is het weer volop genieten van het mooie uitzicht. In deze kamer is een vaste kast aanwezig. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide een vaste kast. Zolder: De zolder is een mooie praktische ruimte welke deels voorzien is van een vloer. De perfecte plek voor het opbergen van de vakantiespullen. Tuin: De achtertuin is een heerlijk plek om helemaal tot rust te komen. Er is bestrating zodat je een loungeset kwijt kunt en verder is er lekker veel groen aanwezig. Vanuit de tuin is nog een berging te bereiken welke aan de woning vast is gebouwd. Deze is van steen en voorzien van elektra. Tegen de achtergevel van de woning is een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
34 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.