Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Hilsepoort 10

4791HX Klundert • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klundert

Galería de fotos

Hilsepoort 10 Klundert
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met karakter, diepe tuin en royale garage! Aan de rand van het centrum, op een heerlijke locatie, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een ruime garage van circa 36 m², uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd en zowel voor als achter een dakkapel. De woning is met veel zorg onderhouden en in 2020 grotendeels vernieuwd - waaronder de keuken, badkamer, vloerafwerking en het toilet. Instapklaar dus, je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten! Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen, airconditioning, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een zonnige, diepe tuin met volop privacy. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met modern betegeld toilet, voorzien van een design wandcloset. Vanuit het toilet is via een schuifdeur de vernieuwde meterkast bereikbaar, evenals de stookruimte met Remeha HR combiketel (2019). De ruime, uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote lichtkoepel, de glad gestucte wanden en plafonds en de visgraat keramische vloer met vloerverwarming (2020) straalt deze ruimte licht, rust en klasse uit. De sfeervolle houttinten en moderne afwerking zorgen voor een warme uitstraling. De open keuken (2020) is uitgevoerd in een stijlvolle wandopstelling en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de diepe achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De luxe badkamer (2020) is volledig betegeld met stijlvolle Diesel-tegels en uitgerust met een inloopdouche met vernieuwde douchedeur, hoekbad, wastafelmeubel en designradiator. In het plafond zijn elegante inbouwspots verwerkt. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin via een openslaande deur. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de bovenhal, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel over de gehele achterzijde. De ruimte is ideaal te gebruiken als werk- of hobbyplek. De hoofdslaapkamer is ruim, heeft een plafond tot in de nok en is voorzien van airconditioning – heerlijk koel in de zomer. Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is netjes afgewerkt en prettig licht. Achtertuin en garage: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en een ruime stenen garage van circa 36 m², voorzien van een in spouw uitgevoerde cellenbetonwand (zonder verdere isolatie). Het dak van de garage is vernieuwd en geïsoleerd, en ook het plafond is recent vervangen. De elektrisch bedienbare garagedeur (2016) en de aanwezigheid van elektra maken het geheel extra praktisch. Bijzonderheden: - Garage van ca. 36 m² met vernieuwd en geïsoleerd dak en nieuw plafond; - Deels spouwmuur (cellenbeton) in garage; - Vorstvrije buitenkraan aan achtergevel; - Elektrisch bedienbare garagedeur (2016); - Hordeuren (2017); - Screens bovenverdieping (2017); - Rolluiken begane grond (2016); - Keuken (2020) met 5 jaar garantie op apparatuur; - Luxe badkamer (2020) met recent geplaatste nieuwe douchedeur; - Airco in woonkamer en slaapkamer (2020); - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2020); - 11 zonnepanelen (2020, 3.685 Wp Growatt omvormer); - 25 jaar fabrieksgarantie op zonnepanelen. Kortom: Een instapklare, sfeervolle en technisch uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte, comfort en karakter. Een perfecte combinatie van modern wooncomfort en charmante uitstraling, op loopafstand van het centrum! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
270 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.