Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Molenberglaan 5

4791AJ Klundert • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.777

Galería de fotos

Molenberglaan 5 Klundert
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Karakteristiek en verduurzaamd herenhuis in het centrum met uitzicht over de Bottekreek. Deze instapklare woning biedt maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een riante woonkamer en alle gemakken die horen bij het centrum. Even wandelend naar de supermarkt of slager, een bushalte vlakbij, maar ook goede uitvalswegen. Op de begane grond liggen grotendeels plavuizen met comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en de moderne keuken. De brede schuifpui zorgt voor de fijne verbinding met de achtertuin en berging. Op de eerste verdieping 2 riante slaapkamers en de luxe moderne badkamer met de heerlijke inloopdouche. Tot slot de 2e verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Hierdoor zijn 2 fraaie slaapkamers ontstaan. Kortom, zoek je veel ruimte, luxe en comfort tegen een betaalbare prijs, kom dan zeker kijken! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met moderne meterkast (12 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast, gestuct toilet met wandcloset en betegelde achterwand, toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een authentieke en-suite kamer met een voor- en achterkamer, gescheiden door schuifdeuren. In de voorkamer is het heerlijk eten met uitzicht over het fraaie Klundertse centrum met centraal de Bottekreek. De achterkamer sluit aan op de achtertuin met een mooie kunststof schuifpui. Alle wanden en plafonds zijn glad afgewerkt en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Op de vloer liggen plavuizen in een houtlook motief voorzien van vloerverwarming. De prachtige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne keukeninrichting in wandopstelling met een oven, een combi-oven, een koelvriescombinatie, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote lades, een composiet werkblad en een verzonken spoelbak. Tegenover de keuken zijn 2 vaste kasten gesitueerd waarvan 1 met de vloerverwarmingspomp. Ideaal voor het opslaan van provisie. Het plafond in de keuken is glad afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeur de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Bovenhal met vaste kast en met de vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 2 zeer riante slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een vaste kast en toegang tot het balkon. Ook de voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast en glad gestucte wanden en plafonds. Vanuit deze kamer is het uitzicht prachtig over het centrum. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een decorradiator, een wastafelmeubel met 2 waskommen en elektrische vloerverwarming. Tot slot biedt deze verdieping ruimte aan het tweede toilet met wandcloset, een betegelde achterwand en verder glad gestucte wanden en plafond. Het fontein en de mooie houten afwerking in de vensterbank en achterwand combineren fraai met de originele granito vloer. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een kunststof dakkapel en de ruimte voor de Remeha Tzerra CV combiketel met de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace 6KW). Tot slot is hier ook de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geplaatst. De voorslaapkamer is royaal en voorzien van een kunststof dakkapel, glad gestucte wanden en plafond, een wastafelmeubel en een vaste kast. De achterslaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast, een kunststof dakkapel, glad gestucte wanden en plafond. Vanuit deze kamer is ook middels de vlizotrap de bergzolder te bereiken. Perfect voor het opslaan van heel veel spullen. Achtertuin: Verzorgde en compacte gezellige achtertuin met terrassen, verhoogde borders, leibomen, de stenen berging en achterom. De gemetselde schuur is voorzien van een in 2024 vernieuwd dak en uitgevoerd met elektra. Algemeen: - De gehele woning is voorzien van jonge kunststof kozijnen draai/kiepramen, horren op de tweede verdieping en rolluiken op de eerste verdieping; - Vanaf 2018 zijn alle kozijnen en deuren, met uitzondering van de voordeur, vernieuwd door hoogwaardig kunststof met HR++ beglazing; - In 2020 zijn de spouwmuren geïsoleerd met eps parels; - De keuken is in 2020 geplaatst; - De badkamer is in 2021 gerealiseerd; - Vloerverwarming in de keuken, woonkamer en de badkamer; - De gehele elektra is in 2020 vernieuwd; - De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd: - De voortuin is in 2024 vernieuwd en toen is ook de voordeur geschilderd; - De bushalte voor de woning is tijdelijk. Aan de overzijde van de straat is wel de permanente bushalte gesitueerd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.