Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Oliemolenstraat 38

4791JV Klundert • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.353

Galería de fotos

Oliemolenstraat 38 Klundert
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een fantastisch huis! Deze ruime gezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 170 vierkante meter. Je hebt dus ruimte genoeg om lekker te wonen en de multifunctionele ruimte in het souterrain kun je perfect gebruiken als extra slaapkamer, klus-/praktijkruimte of bijvoorbeeld kantoor aan huis. Op de begane grond kom je een ruime lichte woonkamer tegen, aangebouwde keuken en een bijkeuken. Op de verdieping heb je dan nog eens 3 slaapkamers en een keurige badkamer. Los van dit alles heb je vanuit de woning een fenomenaal uitzicht over de historische bastions en het polderlandschap. Een boodschap is ook zo gedaan, want het centrum begint letterlijk om de hoek. Ben je enthousiast geworden over deze woning na het lezen van de teksten en zien van de foto's? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een uitgebouwde entree met hier ruimte voor de jassen, de meterkast (gemoderniseerd met 9 groepen en 4 aardlekschakelaars) en verder is er toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer ligt aan de voorzijde. Door de ligging kijk je mooi weg over de bastions en het polderlandschap. In de woonkamer is als sfeermaker nog een gashaard aanwezig. Via een vaste trap welke af te sluiten is kun je naar de eerste verdieping. Loop je iets verder door naar achteren, dan heb je plek voor een grote eettafel, lekker in het midden van de woning. Hier zie je ook een schuifdeur welke het middenportaal afsluit, hier schrijven we straks meer over. Eerst gaan we de keuken beschrijven. Deze ligt aan de achterzijde van de woning in de uitbouw. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een deur kun je vanuit de keuken het balkon bereiken en je kunt via een deur een praktische berging bereiken. Deze grenst aan de keuken en is dus ideaal voor de voorraad. Dan door naar de middenhal. Hier kom je de betegelde toiletruimte tegen met wandcloset en fonteintje en je kunt via een afsluitbare trap naar het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder, vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben beide mooi uitzicht. Een van de kamers heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook deze is van een mooi formaat. Dan door naar de badkamer. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. Zolder: Mooie open ruimte welke geheel bevloerd is. Hier kun je enorm veel spullen kwijt. Souterrain: Het souterrain is een fantastische ruimte. Je hebt hier een bar met aangrenzend nog een hele mooie open ruimte welke divers te gebruiken is. Hier is ook een keukenblokje met afzuigkap en spoelbak. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. Als laatste hebben we nog de bijkeuken te beschrijven op deze woonlaag. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2025). Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een stuk kunstgras. Er is een houten berging welke voorzien is van elektra. Ook kun je nog een berging bereiken welke onder de woning is gelegen en deze is ook voorzien van elektra. Deze ruimte is eveneens vanuit binnen te bereiken. Vanuit de tuin kom je via een poort op de oprit uit en daar kun je twee auto’s naast elkaar parkeren. Algemeen: - de woning is aan de voorzijde geheel voorzien van kunststof en aan de achterzijde ter plaatse van de verdieping. Het souterrain heeft een aluminium kozijn en de keuken van hardhout; - de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een zonnescherm.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.