Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

van Polanenpark 10

4791BR Klundert • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.607

Galería de fotos

van Polanenpark 10 Klundert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wonen op een heerlijk rustige plek in een groene omgeving. Dit kan in deze vrijstaande woning welke in een fijne woonwijk is gelegen. De woning biedt een breed scala aan voorzieningen op de begane grond, bestaande uit een woonkamer van zo'n 46 vierkante meter, een riante slaapkamer en dichte keuken. Op de verdieping tref je dan nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. Los van dit alles heb je nog een garage welke met een totale diepte van maar liefst 9 meter optimaal te gebruiken is voor het parkeren van auto's, hobbyruimte of kan dienen als uitbreiding van de woning in de vorm van een badkamer op de begane grond. De tuin is ook een oase om heerlijk te genieten en helemaal tot rust te komen. Er is een mooie aanleg met veel groen en de tuin is tot in de puntjes onderhouden. Kortom een woning welke levensloopbestendig is. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een L-vormige entree waar je de vernieuwde meterkast aantreft (5 groepen en dubbele aardlekschakelaar), je kunt met de trap naar de verdieping (welke tevens met de traplift toegankelijk is) en verder is er toegang tot de toiletruimte, de slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok en wastafel. De woonkamer is verrassend qua ruimte. Er zijn lekker veel ramen welke stuk voor stuk een mooi uitzicht bieden. Er is in de woonkamer plaats voor een grote eettafel en een royale zithoek. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. De dichte keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder is er een vaste kast en veel bergruimte en middels een deur is de tuin bereikbaar. Aan de zijkant van de woning ligt een grote slaapkamer. Door het formaat kun je deze opdelen in twee slaapkamers of een badkamer toevoegen. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, dakraam en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De ene slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. De andere slaapkamer ligt aan de andere kant en is verrassend ruim. Hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2014) en er is toegang tot een handige bergkast. Dan door naar de badkamer. Deze ligt in het midden van de bovenverdieping en is voorzien van een inloopdouche, duoblok toilet en wastafel in meubel. Tuin: De tuin is verzorgd in aanleg. Direct achter de woning is een terras aanwezig en verder is er een stuk kunstgras. Rondom zijn er mooie groene borders met volwassen beplanting. In de hoek van de tuin is een handige houten berging aanwezig welke voorzien is van elektra. Vanuit de tuin kun je via een pad de straat bereiken. Garage: Via de tuin is er een deur naar de garage. Deze is langer dan standaard en hierdoor is er veel ruimte. Aan de voorzijde is er een elektrisch te bedienen deur welke toegang biedt tot de oprit. Verder is er verwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier voorzien. Algemeen: - Tegen de achtergevel van de woning zijn twee elektrisch te bedienen zonneschermen aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
485 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.