Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

van Polanenpark 17

4791BP Klundert • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.444

Galería de fotos

van Polanenpark 17 Klundert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een unieke plek aan de groene rand van Klundert! Hier geniet je van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Deze keurig onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: slapen en baden op de begane grond, een ruime oprit voor meerdere auto’s, een royale tuin én een riante garage met bergzolder. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, compleet met open haard en grote raampartijen. De leefkeuken grenst aan de tuin en is volledig uitgerust voor de kookliefhebber. Met in totaal vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken aan huis of gasten. De tuin is een groene oase met meerdere terrassen en volop privacy. Kortom: een instapklare, levensloopbestendige woning op een toplocatie. Ontdek het zelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Je stapt deze fijne vrijstaande woning binnen in een ruime entree met hier de meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars), er is een vaste kast en verder is er toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, de toiletruimte, de badkamer en de twee slaapkamers welke op de begane grond zijn gelegen. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Om de hoek is de badkamer gelegen en deze is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad met jets en tevens kun je in dit bad douchen. Verder is er een tweede toilet, wastafel in meubel en via een deur is de slaapkamer te bereiken. Voor extra comfort is er instelbare elektrische vloerverwarming aanwezig.  Zoals eerder geschreven zijn er twee slaapkamers op de begane grond. De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin. De andere slaapkamer ligt aan de tuinzijde. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een tweepersoons bed en kasten. Dan door naar de woonkamer. Deze is mooi ruim van opzet met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Verder is er een open haard welke centraal in de woonkamer is. Zo heb je er vanuit het zitgedeelte plezier van evenals vanuit de plek waar de eettafel staat. Heerlijk om bij te zitten op de koude herfst- en winterdagen. Als laatste hebben we de keuken nog te beschrijven op de begane grond. De keuken is een heerlijke plek en grenst aan de tuin. De keuken heeft een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is via een loopdeur dan ook nog toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop. De vide geeft een leuk ruimtelijk effect. Vanuit hier zijn twee slaapkamers te bereiken evenals een vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Calenta HR combi 2022), er is een dakraam en verder is er bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers liggen aan de zijkant van de woning en zijn voorzien van een raam in de topgevel en een handbediend rolluik. Verder is de ene slaapkamer nog voorzien van een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten en de andere alleen van een vaste kast. Tuin: De tuin is keurig verzorgd aangelegd met een groot gazon, diverse terrassen en mooie groene borders. In de hoek van de tuin is een houten berging aanwezig met elektra, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage te bereiken. Deze garage is een stuk ruimer dan standaard en dit komt doordat hij circa 4,5 meter breed is. Verder is de garage voorzien van elektra, verwarming, een zolder en tevens zijn hier de aansluitingen van de wasapparatuur aanwezig. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar je wel 5 auto's kunt parkeren. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
829 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
299 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.