Ir directamente al contenido
Logotipo de Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Kanaaldijk 280

1831BH Koedijk • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KRK Makelaars Alkmaar

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Kanaaldijk 280 Koedijk
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen aan het water? Welkom bij deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een perceel van 440 m² biedt dit huis alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Laten we je meenemen door deze bijzondere woning, waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Wonen met een warm hart Vanaf de dijk parkeer je eenvoudig op de oprit met carport en garage. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier stap je binnen in een lichte gang met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot de keuken. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en veel kastruimte en lades. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de potentie van deze woning om een thuis te worden dat echt bij jou past. De woonkamer is een oase van licht dankzij de vele raampartijen en biedt prachtig uitzicht op de dijk en het kanaal. Regelmatig varen er schepen en pleziervaartuigen langs. De gezellige openhaard nodigt uit om de koude winterdagen door te brengen met een goed boek en een kop warme thee. De grote schuifpui geeft toegang tot een heerlijk terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met toegang tot het terras, de moderne badkamer en de bijkeuken. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met glazen wand en stortdouche. Vanuit de hal is via een kleine trap de lager gelegen bijkeuken met deur naar de achtertuin bereikbaar. Hier staat de was-droogcombinatie en de cv-ketel opgesteld, en je hebt genoeg ruimte om voorraad en schoonmaakspullen op te bergen. Een extra wasbak maakt deze ruimte ideaal voor gezinnen: vieze schoenen, modderige kleren of hond zijn hier binnen no-time weer schoon. Slapen en ontspannen op de eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je vier slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is royaal en heeft openslaande deuren naar het balkon en een prachtig uitzicht op de achtertuin en het water. Stel je voor hoe heerlijk het is om hier iedere ochtend wakker te worden! De overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld. Een van de kleinere kamers is momenteel ingericht als walk-in closet. Opbergen Vanaf de overloop is de grote vliering bereikbaar. Een ideale ruimte voor de overbekende kerst- en kampeerspullen. Genieten van het buitenleven De tuin aan de achterzijde van de woning is werkelijk een absolute blikvanger. Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je geniet van de fluitende vogels. Via een trap kom je in de diepe, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Een extra schuurtje biedt ruimte voor al je tuinspullen en kussens. Achterin de tuin is een terras met veranda waar je kunt genieten van een gezellige barbecue met vrienden en de dag kunt afsluiten met een goed glas wijn. Loop een paar stappen verder en je staat aan het water. Leg je bootje neer of stap op de sup en vaar/peddel door de prachtige natuur naar de Oudieplas. Kortom, deze tuin is een droom voor iedereen die van het buitenleven houdt. Een geweldige ligging De woning is gelegen aan de dijk op korte afstand van natuurgebied Oudieplas en het Geestmerambacht. Hier kun je heerlijk wandelen. Op fietsafstand ligt het prachtige duingebied en het strand van Bergen en Schoorl. Basisscholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Voor een dagje winkelen of een avondje uit is het gezellige centrum van Alkmaar dichtbij. Met een bushalte op loopafstand en uitvalswegen richting Alkmaar, Schagen en de A9 is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: - Gelegen aan doorgaand vaarwater - 4 slaapkamers + vliering - parkeren op eigen terrein - Diepe tuin gelegen op oosten Pak nu je telefoon en plan die bezichtiging! Dit huis wacht op jou.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1831

Mapas de Google

Koedijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koedijk

Meer viviendas in Koedijk

Ver más viviendas en este lugar.