Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Makelaars

Bersebastraat 6

3774CP Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Bersebastraat 6 Kootwijkerbroek
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Bersebastraat 6 in Kootwijkerbroek, een nette en goed onderhouden tussenwoning in een rustig gelegen wijk. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, is voorzien van 18 zonnepanelen en heeft een ruime achtertuin met een fraaie overkapping om het hele jaar door van te genieten. Binnen vindt u een praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Hal Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u ontvangen in een verzorgde hal. Hier vindt u de meterkast, een vaste kast voor handige opbergruimte en een net afgewerkt toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken, waar het wooncomfort verder begint. Woonkamer De woonkamer heeft een warme en verzorgde uitstraling. De eiken parketvloer geeft het geheel een stijlvolle basis, terwijl het gestuukte plafond, net als de rest van deze verdieping zorgt voor een nette afwerking. Centraal in de woonkamer bevindt zich een palletkachel, die niet alleen warmte biedt, maar ook voor een gezellige sfeer zorgt tijdens de koudere maanden. De glazen schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Vanuit hier loopt u direct door naar de overkapping in de achtertuin. Ideaal om zowel in de zomer als in het voor- en najaar van het buitenleven te genieten. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een nette en verzorgde afwerking. Het is geheel is praktisch ingedeeld en voorzien van een Falcon fornuis met vijf pitten, met daarboven een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, een koelkast, een kookkraan voor direct heet water en maar liefst twee ovens en een grill, ideaal voor de kookliefhebber. De keuken biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Tijdens het koken heeft u bovendien een leuk uitzicht op de woonomgeving. Daarnaast is er plaatst voor een eethoek, waar u met gemak een tafel en stoelen kwijt kunt. Bijkeuken Via de keuken komt u in een praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een vaste kastenwand voor extra opbergruimte. Dankzij de lichtkoepel is er prettig daglicht aanwezig, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping wordt bereikt via een open trapgat, dat dankzij een grote raampartij veel natuurlijk licht binnenlaat. Voor extra comfort is er een airconditioning geplaatst in het trapgat, wat zorgt voor een prettige tampratuur op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat veel gemak biedt. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt. Eén van deze slaapkamers beschikt over een vaste kast. Daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer Vanuit zowel de slaapkamer aan de voorzijde als via de toegangsdeur op de overloop heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een dubbele wastafel met twee kranen, een toilet en een net afgewerkte inloopdouche met regendouche. Daarnaast bevindt zich vloerverwarming in de badkamer, waardoor het altijd behaaglijk aanvoelt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kasten en knieschotten, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast vindt u hier de witgoedaansluiting, de Cv-ketel en een vlizotrap naar de vliering. De tweede verdieping biedt aan de voorzijde een ruime slaapkamer, met knieschotten en een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Het karakteristieke balkenplafond zorgt voor een sfeervolle en gezellige uitstraling in de kamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede keurig afgewerkte slaapkamer met knieschotten en een handmatig rolluik. Achtertuin Via de glazenschuifpui in de woonkamer bereikt u de overkapping met een glazen wand. De sfeervolle ruimte is dankzij de lichtkoepel heerlijk licht en biedt mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Berging/garage Via de tuin bereikt u de berging met vaste kasten, die volop opbergruimte en gemak bieden. Vanuit de berging is er tevens een toegangsdeur naar de garage, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Woonomgeving De Bersebastraat ligt gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van winkels en andere voorzieningen van Kootwijkerbroek. Scholen, kerken en diverse winkels bevinden zich op een korte loopafstand. Ook snelwegen zijn binnen circa 15 minuten te bereiken. Algemeen - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Voerverwarming in de keuken en badkamer Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
782 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3774

Mapas de Google

Ubicación de Kootwijkerbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kootwijkerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootwijkerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootwijkerbroek. En 2025 había 6.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

6.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

65

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kootwijkerbroek
Año Inhabitantes
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kootwijkerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

588

Etiqueta C

328

Etiqueta B

280

Etiqueta G

217

Etiqueta D

174

Etiqueta F

140

Etiqueta A+++

98

Etiqueta E

82

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kootwijkerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 1.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kootwijkerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootwijkerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootwijkerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer viviendas in Kootwijkerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.