Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Makelaars

Garderbroekerweg 156

3774JH Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendido

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 4.796

Galería de fotos

Garderbroekerweg 156 Kootwijkerbroek
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Idyllisch wonen in een groene omgeving! Dat kenmerkt deze geschakelde woning waar u geniet van de charme en de karakteristieke elementen. Binnenshuis profiteert u van een royale woonkamer, een zijkamer met toegang tot de tuin, vier slaapkamers waarvan één op de begane grond en een praktische bijkeuken. De tuin is een plaatje op zich: appelbomen, een weide, een moestuin en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, dieren houden of gewoon ontspannen in het groen, hier kan het allemaal! Verder is er een vrijstaande garage met zolder die geheel naar eigen wens te gebruiken is. En dit alles op een rustige locatie met veel privacy! Woonkamer: In deze ruime woonkamer komt sfeer en karakter samen. Het eerste wat opvalt zijn de authentieke kenmerken zoals de houten balken en het hoge plafond. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen in de tuin. Midden in de kamer staat een gezellige houtkachel, afgewerkt met klassieke tegels. Een fijne plek om tijdens oudere dagen te genieten van de warmte en de sfeer. In de kamer is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. De kamer-en-suitedeuren verbinden deze ruimte met de zijkamer. Zijkamer: De zijkamer is nog een extra ruimte waar u samen met familie, vrienden of uw gezin kunt samenkomen! Door de vele ramen geniet u hier de hele dag door van een prachtig uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een houten balkenplafond, lichte wanden en houten vloer. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de openslaande deuren loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hal: In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met toilet. Daarnaast bereikt u vanuit hier de keuken, de woonkamer en de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en een designradiator. Keuken: Op dit moment is er een eenvoudige keuken opgesteld, voorzien van een los 4-pits Boretti gasfornuis met oven en een afzuigkap. De ruimte zelf is praktisch en biedt genoeg plek voor een nieuwe opstelling. Hier kunt u helemaal uw eigen stijl toepassen. Kiest u voor een moderne leefkeuken of wordt het een functionele, strakke indeling? Met een frisse aanpak realiseert u hier een keuken die perfect past bij uw stijl en kookplezier! Eerste verdieping: Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Op de overloop vinden we een Velux dakraam en een vaste kast. Daarnaast geeft de overloop u toegang tot twee slaapkamers. Ook op deze verdieping komen de karakteristieke kenmerken terug zoals het balkenplafond, erg sfeervol. Eén kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschot. Op de andere slaapkamer beschikt u over een vaste kast, 2 Velux dakramen en bergruimte achter knieschot. Bijkeuken: De woning beschikt over een praktische bijkeuken. In de bijkeuken vindt u een trapkast, de aansluiting voor de witgoedapparatuur, opstelling van de cv-ketel en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder krijgt u vanuit de bijkeuken toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond en tot de tuin. Multifunctionele ruimte: Op de begane grond vinden we een extra ruimte, op dit moment in gebruik als kantoor. Uiteraard kan deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt worden, wat denkt u van een slaapkamer op de begane grond? Of liever een speelkamer voor de kinderen? Alles is hier mogelijk. De ruimte heeft een royale maatvoering en is voorzien van een balkenplafond. Eerste verdieping: Vanuit de bijkeuken bereiken we tevens een verdieping. De overloop met een vaste kastenwand en een Velux dakraam brengt u bij een royale slaapkamer. De slaapkamer heeft een uitstekende maatvoering en is voorzien van een Velux dakraam en een raam met een handmatig bedienbaar rolluik. Verder krijgt u vanuit de overloop toegang tot het platte dak. Tuin: Voor wie van het buitenleven houdt, is dit de ultieme plek om te genieten! Het geheel is een groene oase en biedt u volop privacy, ruimte en rust. Nabij de woning vindt u een terras waar u op elk moment van de dag heerlijk kunt vertoeven met een kop koffie of een goed glas wijn. Er is een omheinde wei aanwezig waar u hobbymatige dieren kunt houden. Verder zijn er een moestuin en diverse appelbomen om uw eigen verse groenten en fruit te verbouwen. De vrijstaande garage met uitstortgootsteen, een zolder, een kanteldeur en een loopdeur kan ideaal gebruikt worden voor opslag of om te klussen. Daarnaast is er een groot gazon, een eigen oprit en een houten berging. Kortom: een veelzijdige tuin met ruimte, rust en veel mogelijkheden! Woonomgeving: Wat een prachtige ligging! Elke dag verschijnt er een glimlach op uw gezicht wanneer u weer thuiskomt bij uw woning. Omgeven door het groen, maakt dat u veel rust en privacy ervaart. Nabij de woning vindt u een speeltuin voor de kinderen. Daarnaast bereikt u de openbare voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en andere winkels met enkele minuten. Algemeen: - Karakteristieke geschakelde woning - Energielabel C - Luiken bij diverse raampartijen - Slaap- en badkamer op begane grond mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
2175 m²
Contenido
541 m³
Espacio de almacenamiento externo
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3774

Mapas de Google

Ubicación de Kootwijkerbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kootwijkerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootwijkerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootwijkerbroek. En 2025 había 6.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

6.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

65

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kootwijkerbroek
Año Inhabitantes
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kootwijkerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

588

Etiqueta C

328

Etiqueta B

280

Etiqueta G

217

Etiqueta D

174

Etiqueta F

140

Etiqueta A+++

98

Etiqueta E

82

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kootwijkerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 1.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kootwijkerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootwijkerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootwijkerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer viviendas in Kootwijkerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.