Inhabitantes
6.040
Último año: 2025
Garderbroekerweg 51
3774JC Kootwijkerbroek • Gelderland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 8.013
Galería de fotos
Descripción
Op een schitterende locatie in het landelijke buitengebied – tussen Voorthuizen en Kootwijkerbroek - staat deze karaktervolle, vrijstaande woning, fraai gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 4.520 m². Hier komt luxe samen met comfort! De woning is tot in de puntjes gemoderniseerd, met oog voor kwaliteit en sfeer. Binnen geniet u van een prachtige woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer en drie volwaardige slaapkamers. Buiten is het eveneens genieten: een fraai aangelegde voortuin, een royaal terras met veranda, een ruime schuur met diverse mogelijkheden én een complete paardenaccommodatie met rijbak en paddock – ideaal voor de paardenliefhebbers. Een unieke plek waar elke dag aanvoelt als vakantie op eigen erf! Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning, een entree met allure! In de hal vindt u een vaste kast waarin zowel de meterkast als de geavanceerde domotica-installatie is ondergebracht. Middels een fraaie staal-look-schuifdeur krijgt u toegang tot de riante woonkeuken. Woonkeuken: Wat een plaatje! Wat direct opvalt, is de verfijnde afwerking. Strakke gestucte wanden, een stijlvolle tegelvloer en een smaakvolle inrichting maken deze woonkeuken tot een waar pronkstuk. De moderne keuken is uitgevoerd in een royale wandopstelling met kookeiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koffieautomaat, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast. Aan het kookeiland is een barretje gecreëerd – de ideale plek voor een informele borrel of een kop koffie. Het eetgedeelte met sfeervolle houthaard biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij openslaande deuren en een loopdeur heeft u directe toegang tot het terras en de veranda, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Woonkamer: Middels fraaie en-suite schuifdeuren betreedt u de aangrenzende woonkamer, die eveneens met gevoel voor stijl is afgewerkt. De houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds creëren een rustgevende sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een weids uitzicht over de voortuin. Een houtkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer en behaaglijkheid. Bovendien is de volledige begane grond uitgerust met vloerverwarming. Badkamer begane grond: De modern vormgegeven badkamer is een oase van wellness, compleet betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator – een plek om volledig tot rust te komen. Bijkeuken en garage: Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de luxe bijkeuken met keukenblok, vaste kasten en de witgoedaansluitingen. Ook vindt u hier de seperate, modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het achtererf. De aangebouwde garage is verwarmd middels vloerverwarming, beschikt over een wasbak en herbergt de verwarmingsinstallatie. Vanuit de garage bereikt u eveneens de tuinveranda, waardoor ook deze ruimte naadloos op het woongedeelte aansluit. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met oog voor detail afgewerkt. De kamers zijn voorzien van strak gestucte plafonds en wanden, een fraaie houten vloer, stijlvolle paneeldeuren, airco-units én elektrische screens. Twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten en een dakkapel die is voorzien van 9 zonnepanelen. Eén van deze kamers is bovendien uitgerust met een wastafel en inloopdouche. Vanaf de overloop bereikt u een tweede toiletruimte en is er via een loopdeur toegang tot het platte dak. Tuin: De voortuin is met liefde en vakmanschap aangelegd. Sierbestrating, hagen, volwassen beplanting en een gazon vormen samen een fraai geheel. Via een sierlijk pad bereikt u de voordeur. De tuin beschikt bovendien over een automatische beregeningsinstallatie. Aan de zijkant van de woning bevindt zich het beschut gelegen terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De royale tuinveranda is een verlengstuk van de woning: volledig afsluitbaar met een glazen schuifwand, voorzien van vloerverwarming én een houtkachel (ter overname). Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot diep in de herfst comfortabel buiten zitten. Erf: Via de poort bereikt u de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achter de woning strekt zich een riant erf uit, deels verhard en praktisch ingericht. Direct achter de woning staat een royale schuur, vergezeld door twee overkappingen. Daarnaast vindt u hier een berging, een wasplaats met olieafscheider en een afsluitbare zijpoort voor extra bereikbaarheid. Voor de paardenliefhebber is dit perceel een waar paradijs! Een ruime rijbak, een paddock en een uitgestrekte paardenweide maken het mogelijk om aan huis paarden te houden in optimale omstandigheden. Er is een vergunning verstrekt voor de bouw van een nieuwe schuur van 240 m², net achter de huidige schuur. Woonomgeving: Deze charmante woning is prachtig landelijk gelegen, midden tussen de landerijen, in een buitengebied dat rust en ruimte ademt. Tegelijkertijd bevindt de woning zich op korte afstand van de voorzieningen in Barneveld, Kootwijkerbroek en Voorthuizen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn daardoor binnen vijf autominuten bereikbaar. De snelweg is op 5 minuten gelegen, daarmee is de Randstad met ongeveer 30-45 minuten bereikbaar. Algemeen: Er is sprake van een woonbestemming met agrarische nevenactiviteiten, wat zorgt voor ruimere gebruiksmogelijkheden van het perceel en de opstallen, zoals bijvoorbeeld het houden van paarden.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 4522 m²
- Contenido
- 632 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 180 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1962
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 4 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Instalaciones de garaje
Verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Kootwijkerbroek
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kootwijkerbroek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootwijkerbroek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootwijkerbroek. En 2025 había 6.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.
Promedio WOZ
EUR 571.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
65
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Nivel académico
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Origen de los residentes (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
588
Etiqueta C
328
Etiqueta B
280
Etiqueta G
217
Etiqueta D
174
Etiqueta F
140
Etiqueta A+++
98
Etiqueta E
82
Etiqueta A+
27
Etiqueta A++
12
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.040
Appartement
Gas: 980 • Electricidad: 2.870
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.660
Actividad empresarial en Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 1.270
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootwijkerbroek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootwijkerbroek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer viviendas in Kootwijkerbroek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oude Garderenseweg 2
3774LK Kootwijkerbroek
€ 769.000 k.k.
€ 5.340/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 1795 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 816 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 975 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 1710 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.521/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 2106 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 4210 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoevedorp 22
3774AZ Kootwijkerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.389/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
