Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Makelaars

Hoevedorp 44

3774AZ Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Hoevedorp 44 Kootwijkerbroek
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uitgebouwde middenwoning die u zo kunt betrekken, werkelijk alle verdiepingen zijn keurig afgewerkt. Daarbij profiteert u van een moderne keuken, een nette badkamer, vijf royale slaapkamers, een veranda en acht zonnepanelen. De woning is gelegen op een leuke plek in een woonwijk. Kom kijken en ervaar het hier allemaal! Hal: De hal is dé plek waar we een woning binnenkomen en weer verlaten, heel belangrijk dus! Deze hal geeft u een verzorgde indruk en is een absoluut visitekaartje van de woning. Aan de rechterzijde treft u eerst de meterkast, daarna een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje en vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. En weet u wat echt een blikvanger is? De stalen deur en kozijnen, dit zorgt voor een extra licht en een leuke doorkijk naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een prettige ruimte die instapklaar is. Het gestuukte plafond, de nette pvc-vloer en de strakke wanden zorgen voor een neutrale basis. Doordat de woning is uitgebouwd, is er voldoende plek voor een gezellige zithoek. Daarnaast komt er veel licht naar binnen door de grote raampartij aan de achterzijde. Ook is de ruimte voorzien van openslaande deuren naar de tuin, zo kunt u op mooie dagen de deuren fijn open zetten en combineert u binnen bij buiten. Verder profiteert u op de begane grond van vloerverwarming, wat een fijne basis! Keuken: De keuken is stijlvol vormgegeven met een donkere kleur en een lichtgrijs aanrechtblad. De keuken is aan de voorzijde gelegen, zo heeft u tijdens het koken uitzicht over de straat. En het geheim achter makkelijk en met plezier koken? Overal moeiteloos bij kunnen en genoeg ruimte hebben op het werkblad. In deze keuken moet dat helemaal goed komen. De keuken is in twee delen opgesteld en u beschikt over al de nodige inbouwapparatuur zoals een 6-pits Boretti gasfornuis met ovens, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een vaatwasmachine en een Quooker. Eerste verdieping: Het moge duidelijk zijn dat de begane grond keurig is afgewerkt, maar daar doet de verdieping zeker niet voor onder. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, allen keurig afgewerkt met een gestuukt plafond, vloerbedekking en instapklaar. Op de twee kamers aan de achterzijde treft u een vaste kast aan. Ideaal, zo blijven de kamers netjes en georganiseerd. Een leuk detail; op de overloop treft u een nisje aan waar u een leuke accessoire kunt plaatsen. Badkamer: De badkamer heeft een moderne uitstraling en biedt volop ruimte en comfort. U geniet hier van een compleet ingerichte ruimte met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. De afwerking met houten accenten geeft de ruimte een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Verder is de ruimte voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Bovengekomen op de tweede verdieping valt de vele ruimte op. De verdieping is ingedeeld met een royale overloop en twee slaapkamers. Op de overloop vindt u een Velux dakraam, de witgoedaansluitingen met een praktische ombouw, zodat u met gemak uw wasmanden hier kunt neerzetten en uw wasmiddel kunt opbergen en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en plek voor het opbergen van andere spullen. De twee slaapkamers hebben een uitstekende maatvoering, zijn keurig afgewerkt en beschikken over een Velux dakraam. Op één slaapkamer treft u tevens bergruimte achter knieschot aan en krijgt u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tuin: In deze tuin kan het buitenleven gelijk van start gaan. De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en een volière. Vanuit de openslaande deuren stapt u op het terras waar u een royale zithoek kunt plaatsen. Achter in de tuin is er een fijne veranda, die er voor zorgt dat u ook op minder mooie dagen en tot in de late uurtjes buiten kunt zijn. Aan de veranda bevindt zich een houten berging met een bergzolder, ideaal voor het stallen van de fietsen en voor het opbergen van het tuingereedschap. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook te bereiken. Woonomgeving: De woning is gelegen op een rustige plek in een leuke woonwijk. De woning ligt namelijk aan het einde van de straat, wat er voor zorgt dat hier alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de woning vindt u meerdere parkeerplaatsen. Verder zijn de openbare voorzieningen zoals de supermarkt, de bakker, de slager, scholen en andere voorzieningen met enkele minuten te bereiken. Algemeen: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond en badkamer

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
484 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3774

Mapas de Google

Ubicación de Kootwijkerbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kootwijkerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootwijkerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootwijkerbroek. En 2025 había 6.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

6.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

65

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kootwijkerbroek
Año Inhabitantes
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kootwijkerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

588

Etiqueta C

328

Etiqueta B

280

Etiqueta G

217

Etiqueta D

174

Etiqueta F

140

Etiqueta A+++

98

Etiqueta E

82

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kootwijkerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 1.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kootwijkerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootwijkerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootwijkerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer viviendas in Kootwijkerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.