Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruiterplaat Makelaardij

Morgensterwei 23

4484SE Kortgene • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kamperland

Galería de fotos

Morgensterwei 23 Kortgene
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recreëren met het Veerse Meer op loopafstand! Op een rustige plek in het geliefde Deltonapark in Kortgene staat deze charmante recreatiewoning op een royaal perceel van 475 m². Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, groen en water, met het Veerse Meer, de jachthaven én het gezellige dorpscentrum van Kortgene op loopafstand, waar het in de zomer genieten is op de vele terrassen van de diverse restaurants. Dankzij de praktische indeling en gelijkvloerse opzet is de woning bovendien levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor eigen gebruik én verhuur. De woning is omgeven door een beschutte tuin met veel privacy. Rondom de woning zijn diverse zitplekken gecreëerd. Er is een fijne overkapping waar je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor fietsen en tuinmeubilair. Parkeren kan op de algemene parkeerplaats van het park. De rustige ligging binnen Deltonapark maakt dit een aantrekkelijke uitvalsbasis voor watersporters, wandelaars en natuurliefhebbers. Van het Veerse Meer tot het Noordzeestrand, met Goes en Zierikzee om de hoek: hier beleef je elke dag iets nieuws. Er is altijd wel wat te doen. Indeling De woning is volledig gelijkvloers. Je komt binnen via de entree, waar zich direct de badkamer bevindt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de entree is er toegang tot de eerste slaapkamer en de lichte woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is ingericht in een praktische opstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Tijdens de koudere winteravonden, zorgt de houtkachel voor meer comfort en sfeer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging met extra bergruimte en de opstelling voor de technische installaties. Deze is van buitenaf bereikbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee bereikbaar vanuit de woonkamer. Hierdoor is de indeling overzichtelijk en efficiënt, met volop mogelijkheden voor gezinsgebruik of verhuur aan meerdere personen. Vanuit de woonkamer is er via de tuindeuren direct toegang tot de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Genieten van lange dagen in de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Algemeen Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 45 m² Perceeloppervlakte: ca. 475 m² Inhoud: 175 m2 Ligging: zuid Schilderwerk buitenkozijnen (2024) Tuinhuis en overkapping (2024) Keukenopstelling en inbouwapparatuur (2023) Zonnepanelen: 14 (2021/2022) Badkamer (2022) Houtkachel Infrarood vloerverwarming woonkamer en keuken Exclusief inventaris Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig Beschutte tuin rondom met overkapping en tuinhuis Op loopafstand van het Veerse Meer, jachthaven en dorpscentrum van Kortgene Geschikt voor recreatief eigen gebruik en verhuur Geen energielabel verplicht Geen parklasten Eigen grond 1/11e onverdeeld aandeel in de speelweide Noordzeestrand 10 autominuten Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere gegadigde wordt uitgenodigd zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens. ### Erholen mit dem Veerse Meer in fußläufiger Entfernung! An einem ruhigen Standort im beliebten Deltonapark in Kortgene befindet sich dieses charmante Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 475 m². Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Grün und Wasser suchen. Das Veerse Meer, der Yachthafen sowie das gemütliche Ortszentrum von Kortgene liegen in fußläufiger Entfernung, wo man im Sommer die zahlreichen Terrassen der verschiedenen Restaurants genießen kann. Dank der praktischen Raumaufteilung und der ebenerdigen Bauweise ist die Immobilie zudem lebenslaufgerecht und hervorragend für den Eigengebrauch sowie zur Vermietung geeignet. Das Haus ist von einem geschützten Garten mit viel Privatsphäre umgeben. Rund um die Immobilie wurden mehrere Sitzbereiche geschaffen. Eine angenehme Überdachung lädt dazu ein, bereits früh in der Saison draußen zu sitzen. Zudem steht ein freistehendes Gartenhaus zur Verfügung, ideal für Fahrräder und Gartenmöbel. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem allgemeinen Parkplatz des Parks. Die ruhige Lage innerhalb des Deltonaparks macht diese Immobilie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Vom Veerse Meer bis zum Nordseestrand – mit Goes und Zierikzee gleich um die Ecke – erleben Sie hier jeden Tag etwas Neues. Es gibt immer etwas zu entdecken. Grundriss Die Immobilie ist vollständig ebenerdig. Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich, in dem sich unmittelbar das Badezimmer befindet. Dieses ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das erste Schlafzimmer sowie in das helle Wohnzimmer mit Essbereich. Dank der angenehmen Raumaufteilung bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für eine komfortable Sitzecke und einen Esstisch. Das Wohnzimmer steht in offener Verbindung zur Küche, die praktisch gestaltet und mit den erforderlichen Einbaugeräten ausgestattet ist. An kälteren Winterabenden sorgt der Holzofen für zusätzlichen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend an die Küche befindet sich ein innenliegender Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum sowie den technischen Installationen. Dieser Raum ist von außen zugänglich. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei vom Wohnzimmer aus erreichbar sind. Dies sorgt für eine übersichtliche und effiziente Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder zur Vermietung an mehrere Personen. Über die Terrassentüren im Wohnzimmer gelangt man direkt in den Garten und zur Überdachung, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Genießen Sie lange Tage im sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Allgemeines Baujahr: 1970 Wohnfläche: ca. 45 m² Grundstücksfläche: ca. 475 m² Rauminhalt: ca. 175 m³ Ausrichtung: Süden Außenanstrich der Fensterrahmen (2024) Gartenhaus und Überdachung (2024) Küche und Einbaugeräte (2023) Solarmodule: 14 Stück (2021/2022) Badezimmer (2022) Holzofen Infrarot-Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche Inventar nicht inbegriffen Vollständig ebenerdig und lebenslaufgerecht Geschützter Garten rundum mit Überdachung und Gartenhaus In fußläufiger Entfernung zum Veerse Meer, Yachthafen und Ortszentrum von Kortgene Geeignet für die private Freizeitnutzung sowie zur Vermietung Kein Energieausweis erforderlich Haftungsausschluss Keine Parkkosten Eigenes Grundstück 1/11 ungeteilter Miteigentumsanteil an der Spielwiese Nordseestrand in 10 Autominuten erreichbar Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder deren Folgen. Aus diesen Angaben können keine Rechte abgeleitet werden. Jeder Interessent wird aufgefordert, die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen selbst zu überprüfen.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
175 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4484

Mapas de Google

Kortgene en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kortgene

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kortgene

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kortgene. En 2025 había 2.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.000.

Inhabitantes

2.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 335.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

59

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kortgene
Año Inhabitantes
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kortgene
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

326

Etiqueta A

317

Etiqueta B

211

Etiqueta D

210

Etiqueta G

146

Etiqueta F

103

Etiqueta A+++

56

Etiqueta E

51

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kortgene
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricidad: 2.560

Actividad empresarial en Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kortgene
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kortgene.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kortgene

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer viviendas in Kortgene

Ver más viviendas en este lugar.