Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dijk Makelaardij

Welhoekstraat 21

4416BG Kruiningen • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.247

Galería de fotos

Welhoekstraat 21 Kruiningen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Kruiningen bieden wij u aan: deze zeer hoogwaardig en tot in de puntjes gerenoveerde twee onder één kap woning. De woning heeft een zeer charmant aangezicht en is tot in de puntjes onderhouden. Bouwjr. 1933 Woonopp: 97m2 Perceelopp: 144m2 Inhoud: 376m3 Energielabel: A Indeling begane grond: Deze woning heeft uiteraard een voordeur maar de meesten komen via de achterdeur, en daar komen we dan binnen in de bijkeuken welke is voorzien van een vaste kast met daarachter de cv-opstelling (Nefit 2023). Aansluitend betreden we de zeer ruime woonkeuken welke een oppervlakte heeft van bijna 35m2! De keuken is uitgevoerd in houtaccenten met donkere nuances en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast, inductie kookplaat en een oven. Natuurlijk ontbreekt bij zo’n fraaie keuken ook het natuurstenen werkblad niet. Door de buitengewoon creatieve manier van indeling is deze zeer fijne leef keuken gerealiseerd. Middels de openslaande tuindeuren kunt u vanuit de keuken de tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het knusse zitgedeelte. Een mooie mogelijkheid doet zich nog voor om tussen de woonkeuken en het zitgedeelte fraaie Taatsdeuren te plaatsen. Verder op de begane grond nog de prachtige badkamer welke is uitgevoerd in zachte zandkleuren en is voorzien van een ligbad en dubbele wasgelegenheid met verwarmde en verlichte spiegel. Tevens bevinden zich hier -keurig in een op maat gemaakte kast- de wasmachine en droger en het toilet. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote en eveneens op maat gemaakte vaste kast waarin u veel bergruimte vind. Op deze verdieping is een aparte wasgelegenheid met tweede toilet gerealiseerd en ook hier zijn absoluut de puntjes op de i gezet m.b.t. indeling, kleurenpalet en details. 2de verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap. Het betreft een bergzolder welke niet geheel bevloerd is. Tuin: De besloten tuin heeft een vrije achterom en is in 2024 geheel opnieuw aangelegd inclusief schutting. De berging heeft een afmeting van 2.55m2 x 3.34m2. Algemeen: Deze woning heeft in 2023 een totale renovatie ondergaan die op zeer hoog kwaliteitsniveau is uitgevoerd. Daarbij is heel goed naar de verduurzaming gekeken en de woning heeft dan ook een EnergieLabel A gekregen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle apparatuur m.b.t. keuken en cv bevinden zich nog in de garantie. Deze woning heeft een zeer charmante aanblik en is voorzien van luxe en comfort. Zoek jij of zoeken jullie een instap klaar huis met een fijne tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en een berging welke rustig is gelegen maar toch op loop-en fietsafstand van alle voorzieningen die Kruiningen biedt? Misschien vindt je hier wat je zoekt want zodra je dit huis binnenstapt voel je je thuis! Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging verzoeken wij u vriendelijk een email te sturen naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2023)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4416

Mapas de Google

Ubicación de Kruiningen

Vista espacial del área de trabajo en Kruiningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kruiningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kruiningen. En 2025 había 4.895 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.000.

Inhabitantes

4.895

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kruiningen
Año Inhabitantes
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kruiningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

604

Etiqueta C

381

Etiqueta B

280

Etiqueta G

175

Etiqueta D

170

Etiqueta F

164

Etiqueta E

111

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kruiningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kruiningen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kruiningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kruiningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer viviendas in Kruiningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.