Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 130

6372AH Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 1.934

Galería de fotos

Baanstraat 130 Landgraaf
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer geliefde woonlocatie, nabij de markt van Schaesberg en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen, mogen wij u deze verrassend ruime eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een vernieuwd hoofddak (+/- 15 jaar geleden) en een separate royale garage. De woning is gelegen aan de Baanstraat 130 te Landgraaf / Schaesberg. Indeling Souterrain: Via de hal te bereiken ruim souterrain, voorzien van een plavuizenvloer. Deze ruimte biedt praktische mogelijkheden voor opslag. Parterre: Via de robuuste voordeur bereikt u de royale, hooggestoken hal met authentieke elementen en een plavuizenvloer. In de hal bevindt zich de gemoderniseerde Hager groepenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief en airconditioning (Mitsubishi, eigendom), wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Terug in de hal bereikt u de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een closet, en de royale keuken. De keuken betreft een echte leefkeuken, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is voorzien van een authentieke kachel en een U-vormige keukenopstelling met massief aanrechtblad en de navolgende apparatuur: grote Siemens koelkast, AEG vaatwasser, Boretti 4-pits gasfornuis met multifunctionele wokbrander, dubbele oven en afzuigkap (schouwmodel). De keuken beschikt over een lichte siergrindvloer. Bijkeuken / multifunctionele ruimte: Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte/bergruimte, bestaande uit twee compartimenten. Het grootste gedeelte is verwarmd, voorzien van de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en kan desgewenst worden ingericht als tuinkamer of extra leefruimte. Tuin: Via de vooringang, dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer, de verdeel en de keuken te bereiken, geheel omsloten, zonnige en grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de woningzijde bevindt zich een prettig terras. Het tweede gedeelte van de tuin is middels een tuinpoort afsluitbaar en beschikt over een tweede terras met aluminium terrasoverkapping. Achterin de tuin bevindt zich een klein gazon en is de tuin deels beklinkerd en deels fraai aangeplant. Garage: Aan de zijstraat (Marshallstraat) bevindt zich de royale garage, welke bij de woning hoort. De garage is voorzien van een eigen kleine groepenkast. Eerste verdieping: Via robuuste trap te bereiken eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 3.72 m x 3.62 m, voorzien van airconditioning (Mitsubishi, eigendom) en toegang tot badkamer. 2) 3.72 m x 3.14 m. 3) 3.48 m x 2.68 m. Verder beschikt de eerste verdieping over een geheel betegelde badkamer, voorzien van douche met douchedeuren, handdoekradiator, dubbele wastafel, tweede toilet en muurventilatie. De badkamer is zowel via de overloop als via een van de slaapkamers te bereiken. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een tweede overloop, welke toegang biedt tot twee slaapkamers/vetrekken en welke respectievelijk groot zijn: 4) 7.68 m x 4.74 m, voorzien van dakkapel 5) 3.70 m x 2.71 m, eveneens voorzien van dakkapel. De vierde slaapkamer is hooggestoken. Tevens bevindt zich hier de combi cv/hr-ketel (Atag, 2007, eigendom). Vanuit deze ruimte bereikt u ook de bergzolder, gelegen boven de tweede overloop en slaapkamer 5. Bijzonderheden: - Op geliefde woonlocatie, nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen gelegen; - Het betreft een verrassend ruime eengezinswoning met onder andere vijf slaapkamers; - De woning beschikt over een separate ruime garage met aparte groepenkast; - Het hoofddak is in het verleden vernieuwd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De woonkamer en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning (Mitsubishi, eigendom); - De tuin is bereikbaar via de separate vooringang; - De groepenkast is in het verleden vernieuwd; - Aanvaarding vindt plaats in overleg, maar per direct is mogelijk; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.