Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

De Wendelstraat 25

6372VT Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 200.750

Precio de compra /m²: € 2.191

Galería de fotos

De Wendelstraat 25 Landgraaf
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met praktische indeling en tuin met berging Aan de Wendelstraat 25 in Landgraaf ligt deze nette tussenwoning met een praktische en doordachte indeling. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de voordeur) en beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy. Gelegen in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, biedt deze woning een prettige en rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ook natuur- en wandelgebieden in de omgeving goed bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. De woning biedt verrassend veel leefruimte en is geschikt voor een brede doelgroep. Op de begane grond bevinden zich meerdere woonruimtes. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een praktisch geheel met de bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van veel daglicht en rolluiken. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht. Ook aan bergruimte is gedacht: de woning beschikt over een provisiekelder en een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. De achtertuin biedt naast een overkapping ook toegang tot de berging met elektra en een eigen achterom. Dit alles maakt de woning tot een comfortabel en praktisch geheel, waar met plezier gewoond kan worden. Indeling Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de garderobe, toilet en toegang tot de kelder. Deze kelder is ideaal te gebruiken als provisiekelder of extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de open keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuiging, oven en vaatwasser. De open opzet zorgt voor een prettige verbinding met de woonruimte en maakt het geheel licht en toegankelijk. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is functioneel ingericht en voorzien van witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte en vormt zij een handige schakel tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit hier is ook de zitkamer bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met de aangrenzende zitkamer. Deze extra zitkamer vormt een fijne aanvulling op de leefruimte en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra zithoek of eethoek. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de bijkeuken en de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en beschikken over veel daglicht. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd ingericht en is in 2023 vernieuwd. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, een zwevend badkamermeubel met wastafel en een spiegel met verlichting. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Ook de badkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een rolluik. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt en vormt daarmee een praktische aanvulling op de woning. Tuin De achtertuin is praktisch aangelegd en bestaat uit een combinatie van terras en groen. Direct aan de woning is een overkapping aanwezig. Het deels betegelde gedeelte biedt plaats voor een zit- of eethoek, terwijl het grasgedeelte zorgt voor een groene basis. Vanuit de overkapping is er directe toegang tot de schuur. Deze is voorzien van elektra en geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra bergruimte. Dankzij de indeling en de aanwezige erfafscheidingen geniet je in de tuin van veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden - Energielabel E - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers - Rolluiken op de eerste verdieping - Praktische provisiekelder - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom - Schuur voorzien van elektra - Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden (€34.15 per maand)Energielabel E - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers - Rolluiken op de eerste verdieping - Praktische provisiekelder - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom - Schuur voorzien van elektra - Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden (€34.15 per maand) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

2,78%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.