Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

De Wendelstraat 29

6372VT Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.154

Galería de fotos

De Wendelstraat 29 Landgraaf
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een fijne plek in Landgraaf – instapklare en goed onderhouden hoekwoning met garage Deze instapklare hoekwoning aan de Wendelstraat 29 in Landgraaf is ideaal voor wie zonder veel werk wil verhuizen. De woning beschikt over een eigen oprit en garage, die achter in de tuin ligt en bereikbaar is via een afsluitbare dubbele poort. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer en een halfopen keuken met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden, terwijl de bergzolder op de tweede verdieping zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een provisiekelder. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Dit maakt het onderhoud eenvoudig en zorgt voor extra comfort. Het energielabel D geeft een solide basis en biedt nog mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn er diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportclubs in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Landgraaf ligt op slechts enkele minuten fietsen. Reizigers en forenzen profiteren van een gunstige ligging: de uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade, Maastricht en Duitsland zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het treinstation van Landgraaf op korte afstand, met goede verbindingen richting onder andere Heerlen en Sittard. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ontvangsthal, waar een nette vloertegel en een praktische garderobe zorgen voor een verzorgd geheel. Hier bevindt zich ook het toilet. De woonkamer is verrassend licht en ruim dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Het natuurlijke licht zorgt samen met de laminaatvloer en de inbouwspots voor een warme en eigentijdse sfeer. Een fijne plek om te ontspannen of om samen te komen met familie en vrienden. Het rolluik aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De halfopen keuken is gerenoveerd in 2023 en vormt een mooi geheel met de woonkamer en heeft een frisse, moderne uitstraling. De combinatie van de laminaatvloer, strakke kastfronten en het donkere werkblad geeft de ruimte een stijlvolle en praktische look. Dankzij de slimme indeling heb je volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-heteluchtoven, vaatwasser en beschikt over de nodige aansluitingen voor witgoed. De aanwezige inbouwspots zorgen voor een prettige, heldere verlichting bij het koken. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer, kunststofkozijnen met voldoende lichtinval en rolluiken. De kleinste kamer is perfect geschikt als logeer- of werkkamer. De badkamer, in 2022 volledig gerenoveerd, straalt modern comfort en kwaliteit uit. De ruimte is stijlvol geheel betegeld en voorzien van een zwevend badkamermeubel met wastafel en een bijpassende spiegel met verlichting. De ruime inloopdouche met glazen deur en het zwevende toilet zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het aanwezige raam met rolluik zorgt voor natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om goed te ventileren, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. De designradiator maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra comfort. Het geheel voelt fris, verzorgd en luxe aan – een fijne plek om de dag goed te beginnen. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische opslagruimte waar zich ook de cv-ketel bevindt. Een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal betegeld terras. Tegelijkertijd biedt de tuin voldoende ruimte om deze naar eigen wens aan te kleden met beplanting, waardoor je er eenvoudig een groene en sfeervolle buitenruimte van kunt maken. De overkapping met verlichting maakt het mogelijk om ook ’s avonds of bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en is het een ideale plek voor een gezellige barbecue of een rustig moment in de zon. Via de tuin heb je direct toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische kantelpoort. Deze ruimte biedt niet alleen plaats voor het veilig stallen van de auto, maar is ook zeer geschikt voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De combinatie van praktische indeling en comfort maakt de tuin tot een aantrekkelijk verlengstuk van de woning. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning in rustige straat • Eigen oprit en garage met elektrische kantelpoort • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. toiletraam) • Grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan het rolluik in de woonkamer elektrisch • Energielabel D • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche en zwevend toilet • Keuken in 2023 vernieuwd • Praktische provisiekelder en bergzolder via vlizotrap • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en verlichting De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 30 HR (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.