Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Kerkstraat 62

6374HN Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.517

Galería de fotos

Kerkstraat 62 Landgraaf
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van de dorpskern van "Waubach" ligt deze geheel gerenoveerde en instapklare halfvrijstaande woning aan de Kerkstraat 62 te Landgraaf. Een verrassend ruime woning met oprit, kelder, royale aanbouw, buitenberging, zolder en drie slaapkamers. Ideaal voor de starter die een instapklare woning zoekt op een centrale locatie! Souterrain: In het souterrain bevindt zich een praktische provisie-/waskelder met aansluitpunten voor witgoed, een verdeler ten behoeve van de vloerverwarming en een nieuwe rioolaansluiting. Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin en oprit bereikt u de entree. De ontvangsthal is strak afgewerkt en voorzien van een moderne wandradiator, een volledig vernieuwde meterkast en een garderobe. Daarnaast is er een modern vrijhangend toilet met fonteintje, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een moderne antraciet betonlook tegelvloer (60x60 cm) voorzien van vloerverwarming. Zowel wanden als plafond zijn strak gestukt, wat zorgt voor een moderne en eigentijdse uitstraling. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over complete Bosch-inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Tuin: Via openslaande deuren vanuit de eetkamer en een handige zij-ingang bereikt u de fraai aangelegde, geheel omsloten tuin. Deze biedt een beklinkerd terras, gazon, uitstekende bezonning op het zuidwesten en volop privacy. De buitenberging (2018) is voorzien van elektra, een elektrisch sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor het stallen van fietsen of motoren. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een airco-installatie (2018) en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3.06 x 2.63m. 2) 3.47 x 3.21m. 3) 2.37 x 2.09m. Alle kamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren, strak stucwerk en verlaagde plafonds met geïntegreerde ledverlichting. De moderne badkamer is compact maar zeer functioneel ingericht met een inloopdouche, handdoekradiator, tweede vrijhangend toilet en een wastafel met spiegelkast en bijpassend meubel. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, bwj. 2016, eigendom). Bijzonderheden: - Aanbouw gerealiseerd 2015/2016; - Energielabel ????????????; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS korrels, aangebracht in 2022); - De woning is voorzien van dakisolatie (15cm, 2022 aangebracht); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Keuken gerealiseerd april 2017; - Badkamer gerealiseerd in 2016; - Tuin op zuidwesten! - De woning is gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Eigen oprit! - Garage/ buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen/ motoren (géén auto). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.