Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Keulenheide 5

6373AP Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 2.846

Galería de fotos

Keulenheide 5 Landgraaf
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer rustig gelegen, aan de rand van een prachtig bosgebied en in de directe nabijheid van de gewilde villawijk “Exdel”, bevindt zich deze keurig onderhouden en moderne eengezinswoning met o.a. oprit, carport, aanbouw, drie slaapkamers, overkapping, zonnige tuin, 10 zonnepanelen en energielabel A. De woning is gelegen aan de Keulenheide 5 te Landgraaf/ Nieuwenhagen. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit bereikt u de entree/hal. De hal biedt plaats aan een garderobe en is voorzien van een moderne, uitgebreide meterkast (Hager, 2020). Vanuit de hal komt u direct in de sfeervolle open leefkeuken, een ware blikvanger van deze woning. De keuken is royaal opgezet in een hoekopstelling, met een massief aanrechtblad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser (2022), combi-oven/magnetron, ingebouwde volautomatische koffiemachine en koelkast. Aansluitend bevindt zich de moderne toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Naast het toilet is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Achter de keuken ligt de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote lichtstraat en de dubbele openslaande tuindeuren geniet u hier van voldoende daglicht en direct tuincontact, perfect voor lange zomeravonden of gezellige winterdagen. De woonkamer is sfeervol in te delen, beschikt over ingebouwde ledverlichting en is voorzien van vloerverwarming onder een donkere plavuizenvloer. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken/wasruimte, met witgoedaansluitingen, de verdeler van de vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. De totale leefruimte op de begane grond, (woonkamer en keuken samen), bedraagt circa 50 m², wat zorgt voor een royaal en open geheel. Tuin: Via de openslaande tuindeuren of de achteringang bereikt u de ruime, geheel omsloten en zonnige achtertuin. Hier ervaart u volop rust en privacy. De tuin heeft een speels niveauverschil, wat het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Het gedeelte direct grenzend aan de woonkamer is volledig bestraat en voorzien van een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, brommers of tuinmeubilair. Een tuin met voor ieder wat wils. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, alle voorzien van een brede laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.36 m x 2.70 m, voorzien van airconditioning (Daikin, eigendom) 2) 2.70 m x 2.23 m. 3) 2.37 m x 2.36 m. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche en hardglazen wand, tweede zwevend toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam met inzethor voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevinden zich de combi cv/hr-ketel (Vaillant, 2016, huur € 42,11 p/mnd), de mechanische ventilatie-unit (2021) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (2023, 375 Wp per paneel, eigendom). Deze verdieping biedt daarnaast volop bergruimte voor seizoensgebonden spullen of hobbydoeleinden. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers; - Zeer rustige ligging aan de rand van bosgebied en villawijk “Exdel”; - Op loopafstand van het winkelcentrum “Op de Kamp” met alle dagelijkse voorzieningen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Uitstekend isolatiepakket: dak-, muur- én vloerisolatie; - Recent gevalideerd energielabel A; - 10 zonnepanelen (2023, eigendom); - De dakgoten zijn in 2021 vernieuwd; - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2020; - Alle slaapkamers voorzien van inzethorren; - Hoofdslaapkamer met airconditioning (Daikin, eigendom); - Handmatig bedienbare rolluiken rondom, m.u.v. de woonkamer (elektrisch rolluik); - Uitgebouwde parterre met vloerverwarming en praktische wasruimte; - Een woning die comfort, rust en energiezuinig wonen perfect combineert! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant combi cv/hr-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.