Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Maussenlaan 3

6373GV Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.338

Galería de fotos

Maussenlaan 3 Landgraaf
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een goede woonomgeving nabij natuurgebied “Brunssummerheide” en winkelcentrum “Op de Kamp” ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime halfvrijstaande woonhuis met royale oprit, aanbouw, garage, kelder, vliering en drie slaapkamers. Gelegen aan de Maussenlaan 3 te Landgraaf (wijk Nieuwenhagen). Souterrain: Betegelde kelderruimte die momenteel in gebruik is als provisiekelder en wasruimte, voorzien van aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Tevens toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer. Bij de trapopgang naar de keuken bevindt zich de recent vernieuwde cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2023, eigendom). Parterre: Via de verzorgde voortuin bereikt men de overdekte entree. Vestibule met meterkast, garderobe en inpandige brievenbus. De royale ontvangsthal fungeert tevens als verdeelhal naar diverse ruimtes, waaronder de woonkamer, aanbouw en keuken. In de hal bevindt zich een fraaie bordestrap naar de eerste verdieping, een trapkast en een deels betegeld toilet met fonteintje, radiator en mechanische afzuiging. De goed verzorgde en sfeervolle woonkamer heeft een warme uitstraling en beschikt over een fraaie parketvloer, sierpleisterwanden en uitstekende lichtinval. De keuken en de separate eetkamer aan de achterzijde hebben een prettige verbinding met de tuin via een royale schuifpui. De aanbouw en keuken geven de woning extra leefruimte, waardoor de parterre zeer ruim aanvoelt. De semi-open keuken is voorzien van een authentieke eiken keukeninstallatie in hoekopstelling met zandkleurig composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tuin: Via de eetkamer, keuken en oprit bereikbare, geheel omsloten en goed verzorgde achtertuin met beklinkerd terras, gazon, diverse bloemrijke borders, goede zonligging en handbediend zonnescherm. Via een afsluitbare poort is de oprit aan de zijkant toegankelijk. Garage: Vrijstaande, gemetselde, diepe garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, kraantje en wasbakje. Ook via een loopdeur is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1. 3,95 x 3,50 m met badkamer en suite 2. 3,95 x 1,90 m met muurkast 3. 3,81 x 2,63 m met muurkast en wastafel De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met douchedeuren en gemetseld zitje, handdoekradiator, wastafel met ombouwmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en raam voor natuurlijke ventilatie. Aan de overzijde van de badkamer bevindt zich een separaat tweede toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare ruime vliering, ideaal voor het opbergen van koffers of kerstspullen. Deze ruimte heeft een nokhoogte van 1,48 m. Bijzonderheden: • De woning is voorzien van muurisolatie (2018); • Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen, eerste verdieping van kunststof kozijnen, beide met dubbele beglazing; • Cv-installatie: Vaillant (eigendom, bouwjaar 2023); • Royale oprit geschikt voor meerdere auto's; • Vrijwel geheel voorzien van rolluiken; • Diepe garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort; • Gelegen in een zeer rustige buurt nabij natuurgebied en winkelcentrum; • Zeer ruime parterre; • Energielabel D; • Uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.