Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Mentenlaan 9

6373GX Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.726

Galería de fotos

Mentenlaan 9 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In geliefde, rustige woonwijk mogen wij u dit verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis aanbieden. De woning beschikt over een royale oprit, garage, bijkeuken, kelder, vier slaapkamers, een nette tuin met overkapping én 12 zonnepanelen. Kortom: een ideale gezinswoning met comfortabele en duurzame voorzieningen. De woning is gelegen aan de Mentenlaan 9 te Landgraaf/ Nieuwenhagen. Souterrain: Provisiekelder met opstelling van de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2018, eigendom) en de omvormer van de 12 zonnepanelen (huurkoopconstructie). Parterre: Via de verzorgde voortuin en royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een moderne meterkast (ca. 18 groepen), designradiator en geeft toegang tot de royale leefruimte. Het geheel betegelde, moderne gastentoilet is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje, radiator en een raam met dauerlüftung. De royale en sfeervolle woonkamer heeft een open karakter en is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer in leisteenmotief, strak gestucte wanden, designradiatoren en matzwarte accenten. De moderne open keuken beschikt over een witte installatie met hoogwaardige inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs afzuigkap. Middels dubbele openslaande deuren betreedt u de ruime aanbouw, momenteel ingericht als werkkamer/study. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als thuiskantoor, speelkamer of extra zitkamer en is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Aangrenzend bevindt zich de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken, aanbouw en oprit. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Ideaal als berg- of provisieruimte. Eerste verdieping: De overloop is uitgerust met een airco en geeft toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.67 m x 3.47 m 2) 3.67 m x 2.97 m 3) 3.47 m x 2.29 m 4) 2.29 m x 2.05 m Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en gestucte plafonds. De drie grootste slaapkamers beschikken over rolluiken. De voormalige badkamer fungeert tegenwoordig als sanitaire ruimte met tweede vrijhangend toilet, wastafel met badkamermeubel en handdoekradiator. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omsloten en bereikbaar via de aanbouw en de garage. De tuin beschikt over een groot betegeld terras met drainage, een speelgazon en een luxe overkapping – ideaal voor gezellige buitenavonden. Garage: Naast het woonhuis ligt de gemetselde garage met kantelpoort naar oprit en loopdeur met aansluiting op tuin. Elektriciteit is aanwezig. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++beglazing (m.u.v. balkondeur); - De woning beschikt over energielabel C; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (huurkoop); - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS-korrels, 2023); - De woning is voorzien van twee airco’s (overloop en aanbouw); - De woning is in 2023 voorzien van 5 nieuwe kunststof kozijnen (parterre en eerste verdieping); - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning is gelegen op een mooie woonlocatie in de Landgraafse wijk Nieuwenhagen, nabij de Brunssummerheide, Binnen-Buitenring, scholen en winkels; - De woning is voorzien van een royale oprit en garage;

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.