Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Op de Heugden 82

6371XN Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.223

Galería de fotos

Op de Heugden 82 Landgraaf

Día abierto

Vrijdag 01-05 van 15:00 tot 16:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 01-05 van 15:00 tot 16:00

Op een zeer centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik mogen wij u dit zeer goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), vaste trap naar de zolder en fraai aangelegde tuin welke achterom te bereiken is, aanbieden. Energielabel A! Indeling Souterrain: Vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain met 2 bergkasten en de provisieruimte alwaar aansluitpunten voor witgoed. Parterre: Hal/entree voorzien van plavuizenvloer met (vernieuwde en uitgebreide) meterkast. tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, welke is voorzien van een fraaie parketvloer, sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. Half open keuken voorzien van maatwerk keukenopstelling met granieten blad en apparatuur (alle apparatuur is in resp. 2022/2023 en 2024 vervangen): oven met stoomfunctie, magnetron, indictiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de fraaie en sfeervol aangelegde tuin. Tuin: De zonnige achtertuin is voorzien van een ruim terras, vijverpartij en houten overkapping met vlonder waar u heerlijk kunt vertoeven. De tuin is recentelijk voorzien van een nieuwe erfafscheiding wat zorgt voor optimale privacy, en tevens voorzien van een nieuw zonnescherm. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Vóór de garage beschikt de woning ook nog over een eigen oprit. 1e Verdieping: Overloop met parketvloer. Slaapkamers achterzijde tevens met parketvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool en douche met massagestralen, toilet en badmeubel met spiegelkast en wastafel. 2 Slaapkamers gelegen aan de achterzijde waar een handige doorloop is gemaakt om een walk in closet te realiseren. Dit kan door een eenvoudige ingreep ook weer ongedaan gemaakt worden. Slaap -/ werkkamer voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met standplaats c.v.ketel (2017 eigendom) plus boiler en omvormer voor de zonnepanelen. Door het Velux dakraam is er voldoende daglichttoetreding. Tevens is op de overloop voldoende bergruimte gecreëerd. Ruime slaapkamer met Veluxdakraam en ook weer extra bergruimte onder de schuinte gecreëerd. Bijzonderheden: - Energielabel A! - De woning is voorzien van een nieuw dak met isolatie. Tevens zijn de dakgoten en de regenwaterafvoeren vervangen. - Hardhouten kozijnen met HR glas. De kozijnen zijn in het najaar van 2025 geschilderd. - Gevels zijn nageïsoleerd. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (405Wp). - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg en aandacht onderhouden en dat is zeker terug te zien.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 01-05 van 15:00 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6371

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.