Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Rimburgerweg 287

6374LC Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.007

Galería de fotos

Rimburgerweg 287 Landgraaf
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande Jaren ’30 Woning met Uitzicht op het prachtige “Wormdal” Op een werkelijk unieke locatie, tegenover het prachtige “Wormdal”, ligt deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning. De woning is gelegen op een royaal perceel van 687m ² en biedt blijvend vrij uitzicht op natuurgebied. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage, een diepe tuin met directe aansluiting op het bos én 9 zonnepanelen, is dit een ideale gezinswoning voor wie rust, ruimte en comfort zoekt. De woning is gelegen aan de Rimburgerweg 287 te Landgraaf/ Rimburg Souterrain / Inpandige garage: Via de keuken of de openslaande garagedeuren aan de voorzijde is de ruime kelder/garage bereikbaar. Momenteel in gebruik als opslagruimte en fietsenstalling. Parterre: Via een afsluitbare poort en trappartij komt u bij de overdekte entree. De voortuin beschikt over een fraai terras met panoramisch blijvend vrij uitzicht op het Wormdal, uitgevoerd in keramische tegels met een drainagesysteem. De ontvangsthal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een vernieuwde meterkast met alarminstallatie, garderobe en een modern vrijhangend toilet met glazen achterwand en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een antracietkleurige siergrindvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden/plafonds, en prachtig uitzicht op de natuur. De lagergelegen aanbouw fungeert als ruime leefkeuken en zorgt voor een speelse indeling. Hier bevindt zich ook een gashaard voor extra sfeer. De keuken is ingericht met een L-vormige opstelling, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tuin: De diepe (ca. 48m) en fraai aangelegde achtertuin is via de zij-ingang, de openslaande deuren vanuit de aanbouw en zelfs achteringang bereikbaar. De tuin biedt optimale privacy en groen uitzicht, beschikt over een speelgazon, een beklinkerd terras met overkapping en lichtkoepel. Voor de echter natuurliefhebber geniet u in deze tuin van rust en ruimte en loopt u via een poort aan de achterzijde direct het bos in. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 12 m² 2) 8.1 m² 3) 15.2 m² Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, geheel kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend meubel, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en volledig geïsoleerd. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer onder de authentieke balkenconstructie met fantastische lichtinval dankzij meerdere dakramen. Daarnaast is hier een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Remeha, bwj. 2013, eigendom), een derde toilet en een vaste wastafel. Bijzonderheden: - De woning beschikt over dak en- muurisolatie; - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen/ bwj. 2020/ (375 Wp) eigendom; - De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd; - Energielabel C - De woning beschikt over 3 airco’s (overloop, slaapkamer en aanbouw); - De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen allen met dubbele beglazing (grotendeels HR+/HR++) - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Blijvend vrij uitzicht op natuurgebied; - Heerlijke tuin van ca. 48 meter diepte en aansluiting op bos; - De woning beschikt over 4 slaapkamers;

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
687 m²
Contenido
513 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
456 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.