Ir directamente al contenido
Logotipo de Leenen Vastgoed

Veeweg 82

6374AR Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 2.659

Galería de fotos

Veeweg 82 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Parkheide ligt deze goed onderhouden bungalow op een royaal perceel van 859 m². De woning beschikt over een riante living van circa 70 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), een dubbele garage en een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de indeling is de bungalow levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen entree. Indeling Souterrain Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een royale hobbyruimte (ca. 5,01 x 4,76 m) met toegang tot een provisiekelder (ca. 2,96 x 2,95 m) en een technische ruimte (ca. 3,70 x 1,70 m) waar de cv-installatie (HR-combiketel, eigendom) is geplaatst. Parterre Via de moderne, onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree met halogeen inbouwverlichting. De ruime hal met granieten vloer, separate garderoberuimte en een geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje biedt toegang tot een kantoor-/slaapkamer (ca. 4,18 x 3,01 m), de eet-/zitkamer, de keuken en de gang naar de slaap- en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eet-/zitkamer (ca. 8,19 x 5,04 m), voorzien van een open haard met elektrische kachel en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via ensuite deuren is de woonkamer bereikbaar. De riante woonkamer (ca. 70 m²) is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een pelletkachel en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. De grote schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer is er tevens directe toegang tot beide garages. De keuken (ca. 4,45 x 2,95 m), vernieuwd in 2023, is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS-afzuigkap, extra brede inductiekookplaat, Quooker en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met water- en ijsdispenser. Extra daglicht wordt verkregen via de lichtkoepel. Via de gang zijn de slaapkamer (ca. 4,19 x 3,51 m) en de luxe, volledig betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2023) is voorzien van een inloopdouche, tweede zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Tuin De zonnig gelegen, volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is bereikbaar via de woonkamer, garage en zij-ingang. Het terras is afgewerkt met betontegels (20 x 30 cm) en voorzien van een zonnescherm (ca. 5,50 x 2,50 m). De tuin biedt optimale privacy. Garages Garage I (ca. 8,03 x 3,05 m) en garage II (ca. 5,90 x 3,92 m) zijn beide voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en directe toegang tot de oprit. Extra’s • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk • 40 zonnepanelen (2018, SolarEdge) • Rolstoeltoegankelijk en levensloopbestendig • Diverse installaties: Nefit (2018), Daikin (2018), Saey pelletkachel (2023), Trendline HRC 30 CW5 II R32 split series QUBIC 8 Bijzonderheden • Dak vernieuwd in 2008 en gerenoveerd in 2018 • Pelletkachel, airconditioning en open haard aanwezig • Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 • Nieuwe meterkast (2018) • Alle raampartijen voorzien van rolluiken, deels elektrisch • Gelegen op een ruim perceel aan de rand van het Burgemeester Janssenpark Ligging: rustige weg, woonwijk nabij scholen en natuurgebied Brunssummerheide Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas Installatie: cv-ketel (eigendom, 2018) Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 859 m² Vraagprijs: €545.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
859 m²
Contenido
974 m³
Otra zona interior
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HRC 30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.