Inhabitantes
10.515
Último año: 2025
Noorderbreek 32
1121KG Landsmeer • Noord-Holland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
*** English text below *** Sfeervolle gezinswoning met fantastische ligging aan het water in Landsmeer-Luyendijk! Deze fijne eengezinswoning aan de Noorderbreek 32 biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort – en dat alles met een eigen steiger aan open vaarwater. De woning is keurig onderhouden en vrijwel volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR-glas, heeft een praktische uitbouw aan de zijkant en beschikt over circa 102 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het noorden en een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein is dit een heerlijk huis voor gezinnen die buiten willen wonen, maar toch dicht bij de stad. Wonen aan het water, midden in het groene Landsmeer De Noorderbreek ligt in een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Luyendijk. Hier kunnen kinderen nog veilig op straat spelen en is de natuur altijd dichtbij. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang en winkels. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebied ’t Twiske en het Ilperveld letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, fietstocht of boottocht. Amsterdam-Noord en de ring A10 zijn in enkele minuten bereikbaar, net als metrostation Noord en diverse busverbindingen richting de stad. Hier woon je landelijk, maar toch centraal. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal en toilet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de zijkant van het huis is een praktische uitbouw gerealiseerd: ideaal als bijkeuken, werkruimte of speelkamer. Via zowel de woonkamer als de bijkeuken bereik je de fraai aangelegde achtertuin met eigen overkapping en steiger aan het achtergelegen vaarwater. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers: een ruime kamer aan de achterzijde en een tweede kamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een derde slaapkamer en een separate berging met opstelling voor de cv-ketel. Bijkeuken (uitbouw): De zij-uitbouw is een fijne extra ruimte en momenteel in gebruik als bijkeuken, maar ook perfect als werkplek, berging of hobbykamer. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin ligt op het noorden en grenst aan open vaarwater. Aan het water bevindt zich een houten steiger, ideaal voor liefhebbers van varen, suppen of vissen. Aan de voorzijde is er ruimte voor het creëren van parkeerruimte op eigen terrein. Bijzonderheden: • Gelegen aan open vaarwater met eigen steiger • Circa 102 m² woonoppervlakte • Praktische uitbouw aan de zijkant (bijkeuken) • 3 slaapkamers • Parkeren op eigen terrein mogelijk • Zonnige achtertuin met vrij uitzicht over het water • Goed onderhouden en grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van basisscholen, winkels en natuurgebied ’t Twiske • Uitstekende bereikbaarheid: nabij metro Noord en de A10 • Oplevering in overleg *** English *** Charming Family Home with a Fantastic Waterfront Location in Landsmeer-Luyendijk! This delightful family home at Noorderbreek 32 offers a unique combination of peace, space, and comfort – all with a private jetty on open water. The house is well maintained and almost entirely fitted with new plastic window frames with HR glazing. It also features a practical side extension and offers approximately 102 m² of living space. With three bedrooms, a sunny north-facing garden, and the possibility to park on private grounds, this is a wonderful home for families who want to enjoy nature while staying close to the city. Waterfront Living in Green and Peaceful Landsmeer Noorderbreek is a quiet street located in the popular and family-friendly Luyendijk neighborhood. Children can safely play outside here, and nature is always close by. Primary schools, childcare facilities, and shops are all within walking distance. For recreation, the nearby nature reserves 't Twiske and Ilperveld are just around the corner – perfect for walking, cycling, or boating. Amsterdam-Noord and the A10 ring road are only minutes away, as are Metro Station Noord and several bus connections into the city. Here, you live in a rural setting while staying centrally located. Layout of the Home Ground Floor: Entrance with hallway and toilet. The through-living room is wonderfully bright thanks to large windows at both the front and back. At the front of the house is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. On the side of the house, a practical extension has been added – ideal as a utility room, workspace, or playroom. From both the living room and utility room, you can access the beautifully landscaped back garden, which includes a private covered patio and a jetty on the open water behind the house. First Floor: The landing provides access to two bedrooms: a spacious room at the rear and a second room at the front. The modern bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, and a second toilet. Second Floor: This floor offers a third bedroom and a separate storage room with the central heating system. Utility Room (Side Extension): The side extension is a versatile additional space currently used as a utility room but also perfect as a home office, storage room, or hobby space. Garden: The deep and sunny back garden faces north and backs directly onto open water. A wooden jetty sits at the water’s edge – perfect for boating, paddleboarding, or fishing enthusiasts. At the front of the house, there is space to create a private parking area. Key Features: • Located on open water with a private jetty • Approx. 102 m² of living space • Practical side extension (utility room) • 3 bedrooms • Option to park on private grounds • Sunny north-facing garden with open water views • Well maintained and largely fitted with new plastic window frames • Quiet and family-friendly neighborhood • Within walking distance of schools, shops, and nature reserve 't Twiske • Excellent accessibility: close to Metro Noord and the A10 ring road • Handover in consultation
Hipoteca berekenen
€ 585.000
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550
3,04%
Anualmente
%
€ 29.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 585.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Contenido
- 381 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 75 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1981
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2025
- Fecha de venta
- 13-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Landsmeer en el mapa
Explora Landsmeer y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Landsmeer
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landsmeer. En 2025 había 10.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.
Promedio WOZ
EUR 571.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
393
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 10.220 |
| 2022 | 10.305 |
| 2023 | 10.415 |
| 2024 | 10.405 |
| 2025 | 10.515 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 433.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 556.000 |
| 2024 | EUR 552.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.500
0-15: 1.800
15-25: 1.135
25-45: 2.160
45-65: 2.915
Nivel académico
Hoger
2.980
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.940
Origen de los residentes (2025)
Europa
865
Nederland
7.980
Buiten Europa
1.675
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
825
Appartementen
761
Tussenwoningen
2.152
Vrijstaande woningen
513
Twee-onder-één-kap woningen
239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
103
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.499
1970 tot 1980
1.040
1980 tot 1990
892
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
144
2010 tot 2020
381
2020 en later
24
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.667
Etiqueta A
1.119
Etiqueta B
621
Etiqueta D
355
Etiqueta E
331
Etiqueta G
205
Etiqueta F
190
Etiqueta A+
101
Etiqueta A+++
40
Etiqueta A++
39
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.090 |
| 2021 | 1.400 | 3.160 |
| 2022 | 1.090 | 2.940 |
| 2023 | 940 | 2.750 |
| 2024 | 930 | 2.810 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.740
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.180
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.660
Actividad empresarial en Landsmeer (2025)
Handel en HORECA
250
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
315
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Número total de establecimientos empresariales: 1.870
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 36 |
| jul 2025 | 33 |
| jun 2025 | 31 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 35 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 24 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landsmeer.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Landsmeer
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?
Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landsmeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?
In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.
Meer viviendas in Landsmeer
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stoutenburg 32
1121GH Landsmeer
€ 625.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noorderbreek 35
1121KD Landsmeer
€ 598.011 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kanaaldijk 6
1121NX Landsmeer
€ 1.650.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 11640 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 47 C
1121BV Landsmeer
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kamperfoeliestraat 9
1121AT Landsmeer
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paterspoel 68
1121PK Landsmeer
€ 615.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Buitenhuislaan 25
1121RM Landsmeer
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noordeinde 125
1121AJ Landsmeer
€ 1.795.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 262 m²
- Área del lote
- 793 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
