Ir directamente al contenido
Logotipo de Roomswop & Housing

Ooievaarslaan 5

1121EJ Landsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.730

Galería de fotos

Ooievaarslaan 5 Landsmeer
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Je eigen keuken uitkiezen?! Ja je leest het goed, je nieuwe thuis in Landsmeer, een prachtige woning met uitbouw en opbouw waar alles strak en netjes is afgewerkt op de keuken na. Deze keuken kun je helemaal naar eigen smaak en leefstijl vormgeven.” De verkopende partij heeft voor u een maximum bedrag gereserveerd! Voordat we verder gaan met de indeling willen we graag de bijzonderheden delen: • Ruime woning van 75 m² naar 137 m² • Opbouw met vergunning (zie documenten) • Uitbouw, vergunningsvrij (zie documenten) • Optioneel tweede verdieping maken tot 2 slaapkamers; • Voorbereiding laadpaal aansluiting; • Voorbereiding bedrading zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein; • Gratis parkeren op straat; • Voortuin, Achtertuin; • Volle eigendom; • Meetrapport beschikbaar; • Centrale doch rustige ligging; • Gelegen in populaire, geliefde, kindvriendelijke buurt; • Bushalte, lopend binnen 1 minuut te bereiken; • Volledige geïsoleerd; • Vloerverwarming; • Energielabel A; • CV ketel, 2026, eigendom; • Winkelcentrum op hele korte afstand; • Oplevering in overleg, kan op korte termijn; • Vrijheid inrichting keuken, maximum bedrag geldt. Kosten daarboven zijn voor rekening van de koper; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Bovenvermelde bijzonderheden vindt u in de prachtige, strak afgewerkte eengezinswoning op een geweldige locatie met vrij uitzicht over groen en water, Landsmeer. Het geliefde Landsmeer kenmerkt zich door een rustige, groene en dorpse sfeer, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam. De ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en via de IJ-tunnel bent u snel in centrum van Amsterdam. Ook de NDSM-werf (ca. 15 minuten fietsen) en de pont naar Amsterdam Centraal (ca. 20 minuten) zijn eenvoudig bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Recreatiegebied ’t Twiske ligt op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Indeling Begane grond De royale benedenverdieping biedt voor de creatieve geest veel ruimte met betrekking tot inrichting. Op de eerste woonlaag bevindt zich naast de entree hal met toilet en trap de woonkamer welke zich kenmerkt door strak afgewerkte wanden en een eigentijdse vloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is de begane grond aanzienlijk vergroot, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor het realiseren van een keuken met bijvoorbeeld een kookeiland. Door het plaatsen van twee schuifpuien aan de achterzijde ontstaat er heerlijke verbinding met de nieuw betegelde achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime tuin met een eigen parkeerplaats, waar ook al voorzieningen zijn getroffen voor het installeren van een laadpaal. De achtertuin ligt op het oosten en is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Eerste verdieping Op de tweede woonlaag vindt u twee royale slaapkamers, waarvan 1 met extra ruimte voor een inloopkast/kamer óf een werkkamer. Verder vindt u een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping De derde woonlaag is momenteel ingedeeld als één grote open ruimte met een indrukwekkende lichte, hoge kap, wat het een zee aan mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers. De woning is in het afgelopen jaar volledig gerenoveerd, geïsoleerd, uitgebouwd en voorzien van een derde woonlaag. De kozijnen zijn vernieuwd, de binnenwanden zijn opnieuw opgetrokken en netjes afgewerkt. De voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen en aansluiten van een laadpaal zijn getroffen. U kunt direct genieten van modern wooncomfort in een sfeervolle omgeving. Wij zien je graag! Plan een bezichtiging in voor deze royale gerenoveerde eengezinswoning, de koffie staat klaar. Laat je ons weten? *Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn of haar wettelijke onderzoeksplicht. *Gezien het bouwjaar kan de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal niet worden uitgesloten, dus zal er een asbest clausule worden opgenomen in het koopcontract.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
486 m³
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1121

Mapas de Google

Ver Landsmeer en el mapa

Explora Landsmeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landsmeer. En 2025 había 10.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

10.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

393

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landsmeer
Año Inhabitantes
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.667

Etiqueta A

1.119

Etiqueta B

621

Etiqueta D

355

Etiqueta E

331

Etiqueta G

205

Etiqueta F

190

Etiqueta A+

101

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer viviendas in Landsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.