Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ven Garantiemakelaars

Eikenlaan 6

5453RV Langenboom • Noord-Brabant

Vendido

€ 720.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 736.250

Precio de compra /m²: € 2.779

Galería de fotos

Eikenlaan 6 Langenboom
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie vrijstaande woning in een prachtige groene omgeving! Een groot woonoppervlak en een multifunctionele aanbouw met veel ruimte op een groot vrij perceel, maken dit object geschikt voor meerdere doelgroepen. Ideaal voor gezinnen, mensen met een eigen bedrijfje die wat meer opslag en ruimte in en rondom het huis wensen en liefhebbers van "buitenwonen". Van waaruit u ook naar buiten kijkt, aan alle zijden is er een groen vrij uitzicht. Ook de combi met mantelzorg biedt mogelijkheden. Kenmerken De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en omstreeks 1990 verrassend uitgebouwd aan de achterzijde. In 2014 heeft een grote renovatie/modernisering plaats gevonden van de benedenverdieping. Het perceel is 1015 m² groot en ligt rondom helemaal vrij met een fantastisch uitzicht. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Verspreid over de tuin zijn diverse zitjes in de zon of schaduw met steeds opnieuw verrassende elementen. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 259 m² (165 m² op de begane grond, 79 m² op de 1e verdieping en 15 m² op de 2e verdieping). De overige inpandige ruimte is 27 m² groot ( kelder en bergzolder). De gebouw gebonden buitenruimte (carport) is 27 m² groot. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis van 8 m² met tuinveranda. De computergestuurde regeninstallatie is aangelegd over het gehele perceel. Zowel in als rondom de woning is veel ruimte en daarom biedt dit object veel mogelijkheden. De woning is voorzien van energielabel C en heeft 16 zonnepanelen. Het geheel is keurig onderhouden! Indeling Entree, meterkast, trapopgang met daaronder een ruime provisiekelder (vv Nefit combiketel en pomp vloerverwarming). Vervolgens komt u in de keuken welke in 2014 is voorzien van een luxe maatwerk keukeninrichting met 6-pits-gaskookplaat met oven, combimagnetron, kokend waterkraan, vaatwasser en koelkast. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is uitgebouwd met een erker in de voorgevel en een erker in de zijgevel en heeft daardoor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met visgraat eikenparket, helemaal passend bij de tijd van nu. De prachtige vaste boekenkast, sfeervolle houtkachel en het maatwerk wand- en -tv-meubel blijven achter. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer, de favoriete plek in huis! Als u hier binnen loopt, is meteen duidelijk waarom. Zowel links als rechts zijn er grote ramen en openslaande tuindeuren, veel licht en kunt u echt genieten van rust, voorbij vliegende vogeltjes en het uitzicht! Ook hier is een houtkachel maar ook het comfort van vloerverwarming (in keuken, eetkamer en achterbouw). Vervolgens komt u in de achterbouw met veel kastruimte (met wasmachine-aansluiting), moderne toiletruimte en 2e vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Er is toegang naar de tuin en de multifunctionele ruimte welke op diverse manieren benut kan worden. Een prachtige chillruimte voor opgroeiende kinderen bijvoorbeeld, of praktijkruimte voor hobby, ruimte voor familiefeestjes, als garage, klus- en opslagruimte maar indien de behoefte daar is, ook functioneel te maken voor een woonprogramma op de begane grond. Een 2e badkamer met inloopdouche en een 2e toiletruimte zijn al aanwezig. Deze ruimte wordt ook verwarmd door een eigen combiketel (Remeha) en er is een keukenblok met 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een deel is afgescheiden als klusruimte. Hier is ook een vaste trap naar de bergzolder boven de multifunctionele ruimte. 1e Verdieping: In het voorhuis zijn via de overloop 2 ruime slaapkamers, de trapopgang naar de 2e verdieping en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met badmeubel. De voormalige 3e slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en vormt de verbinding tussen het oorspronkelijke huis en de aanbouw. Hier bevinden zich nog twee prachtige ruime slaapkamers. De 4e slaapkamer is ook bereikbaar via een eigen trapopgang vanuit de achterbouw. Op de 2e verdieping (zolder) is nog volop bergruimte. Ligging: De woning ligt net buiten de bebouwde kom van Langenboom met op loopafstand de prachtige natuur van de "Langenboomse Bossen" met aansluitend natuurplas "De Kuilen". Grotere dorpen als Mill, Zeeland en het stadje Grave zijn binnen 8 minuten rijden bereikbaar voor een uitgebreid winkelaanbod en binnen 25 minuten bent u in Nijmegen. Ook snelweg A50 bereikt u binnen 10 minuten met een goede verbinding naar Eindhoven, Den Bosch of Arnhem. Kortom: Ideaal voor doorstromers en gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken maar ook voor de combi wonen-werken of wonen-(mantel)zorg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 720.000

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250

3,04%

Anualmente

%

€ 36.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 720.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
1015 m²
Contenido
1045 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
713 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5453

Mapas de Google

Langenboom en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Langenboom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langenboom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langenboom. En 2025 había 2.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

2.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langenboom
Año Inhabitantes
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langenboom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

230

Etiqueta A

185

Etiqueta D

151

Etiqueta B

136

Etiqueta F

85

Etiqueta G

78

Etiqueta A+++

39

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langenboom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langenboom
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langenboom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langenboom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer viviendas in Langenboom

Ver más viviendas en este lugar.