Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Nooijen

Kortestraat 6

5453JK Langenboom • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.078

Galería de fotos

Kortestraat 6 Langenboom
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol landelijk wonen met comfort en ruimte op een unieke locatie! Aan de rand van Langenboom, ligt deze charmante vrijstaande woonboerderij met garage. Gemoderniseerd en fraai gerenoveerd, biedt deze woning het perfecte samenspel van landelijke sfeer en hedendaags wooncomfort. De woonboerderij is gesitueerd op een riant perceel van maar liefst 4.520 m², compleet met een vrijstaand bijgebouw met overkapping en een veldschuur. Ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en buitenleven. INDELING Kelder: Via de keuken bereikbare provisieruimte. Begane grond: Ruime en lichte entree met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige living, de bijkeuken en een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten en is tevens geschikt voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte. De sfeervolle living is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming, een plafond met inbouwverlichting en biedt via een open doorgang toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een keukeneiland met vaste eettafel in bijpassende stijl. Ook in deze ruimte is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken is zowel de kelder als de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is ruim bemeten en praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, een gootsteen, opbergkast, separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De begane grond is afgewerkt in lichte kleurstellingen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Eerste verdieping: De royale overloop is voorzien van dakramen en geeft toegang tot drie slaapkamers, een technische ruimte met cv-opstelling (2023), vijf praktische bergkasten en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een dakkapel. Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. Garage: De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning via de bijkeuken, maar ook van buitenaf via een loopdeur in de zijgevel en een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde. De garage beschikt over krachtstroom, een vaste kast en biedt ruimte voor een voertuig en aanvullende bergruimte. TUIN & BIJGEBOUWEN De woning is gesitueerd op een ruim perceel dat grotendeels is voorzien van gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze oprit is van de achtertuin te scheiden middels een sierlijk hekwerk. Direct achter de woning is een ruim terras aangelegd met sierbestrating. Deze loopt door tot aan het vrijstaande bijgebouw – een voormalige stal die nu dienst kan doen als tuinhuis, gastenverblijf of hobbyruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, perfect om te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Het bijgebouw is voorzien van zonnepanelen én er is een grondwaterpuls aanwezig. Helemaal aan de achterzijde van het perceel vind je bovendien een veldschuur, ideaal voor opslag. LANGENBOOM & OMGEVING Langenboom is een klein, gezellig dorp, landelijk gelegen en op een steenworp afstand van Mill en Zeeland. Het centrum van zowel Mill als Zeeland biedt alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. De ligging van Langenboom biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Op korte afstand van de woning bevinden zich het lokale sportpark en de prachtige Langenboomse bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om te genieten van de rust. Het nabijgelegen natuurgebied 'De Kuilen', met zijn mooie recreatieplassen, is zelfs op loopafstand bereikbaar. Binnen 15 minuten rijd je naar de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/Den Bosch, waardoor grotere steden en andere voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1946. De woning is in 1986 en 2018 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. In de afgelopen jaren is het geheel uitstekend onderhouden en voorzien van diverse verduurzamingen. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, een vernieuwde meterkast en een recent geplaatste cv-ketel. - De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. - Het dakraam in de keuken is voorzien van een elektrisch screen. - De living, keuken, bijkeuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - Op het bijgebouw zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien va HR+++ glas. - In 2013 is het dak geheel vernieuw en geïsoleerd. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
4520 m²
Contenido
859 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5453

Mapas de Google

Langenboom en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Langenboom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langenboom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langenboom. En 2025 había 2.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

2.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langenboom
Año Inhabitantes
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langenboom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

230

Etiqueta A

185

Etiqueta D

151

Etiqueta B

136

Etiqueta F

85

Etiqueta G

78

Etiqueta A+++

39

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langenboom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langenboom
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langenboom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langenboom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer viviendas in Langenboom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.