Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Kloosterlaan 26

4772RA Langeweg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Klein Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.577

Galería de fotos

Kloosterlaan 26 Langeweg
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen tussen Dordrecht en Breda vindt u deze prachtige vrijstaande woning. Stap binnen in deze unieke droomwoning waar luxe en comfort samenkomen. In de kelder wacht een volledig ingerichte privébioscoop op gezellige filmavonden met vrienden of familie. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping – de perfecte plek voor lange zomeravonden. De voormalige garage is omgetoverd tot een moderne gym, ideaal voor sportliefhebbers die graag thuis trainen, maar ook zeer geschikt voor andere doeleinden zoals praktijkruimte, kantoor of dergelijke. Elk detail ademt stijl en gemak, van de strakke afwerking tot de doordachte indeling. Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook beleving op topniveau. Of je nu wilt ontspannen, bewegen of entertainen: hier kan het allemaal. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met 18 zonnepanelen, boiler en airco’s ook nog eens een energielabel B. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Kom snel kijken en laat je verrassen! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (12 groepen, fornuisgroep, PV-groep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, poolkamer en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en wandlambrisering. Toilet, geheel betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Poolkamer, gelegen aan de voorzijde. voorzien van tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Woonkamer, met open keuken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en airco. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en is er stucwerk wandafwerking. Middels loopdeur is er toegang tot de tuin. Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, inductiekookplaat met 3 kookfases, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. In de inbouwkast bevindt zich de CV-ketel (Remeha), boiler en omvormer t.b.v. de 18 zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder en middels loopdeur naar de tuin. Kelder, thans in gebruik als bioscoop. Onder de keldertrap is er nog praktische bergruimte in lades, verstopt onder de tredes. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. De overloop is voorzien van een tapijtvloer. Slaapkamer I, gelegen aan de zijkant. Met praktische inbouwkast, knieschotten en walk-in closet. Deze slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer en airco. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco. Slaapkamer III, gelegen aan de zijkant. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco. Middels een luik is er toegang naar de bergzolder. Badkamer, aan de achterzijde gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en ventilatie. TUIN De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met bestrating, borders met beplanting en net aangelegd gras. De school naast de woning is niet meer in gebruik. Hier zullen 12 stuks woningen worden gebouwd. Naast de erfscheiding komt eerst een hof met parkeerplaatsen. De woningen komen daarachter te staan. OVERKAPPING Sfeervolle overkapping, in de achtertuin gelegen. De overkapping is voorzien van glazen schuifwanden. Er is eveneens elektra en verlichting aanwezig. GARAGE De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een bergruimte en een gym. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor andere doeleinden zoals kantoor of praktijkruimte. Vanwege zijn eigen ingang kan dit fiscaal aantrekkelijk zijn. Water en afvoer is aanwezig (afgedopt in vloer) Deze ruimte is tevens geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, elektra en verwarming. CARPORT EN OPRIT De oprit is belegd met kiezels en biedt ruimte aan meerdere auto’s. De carport is op de oprit gesitueerd. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en geheel met dubbele beglazing; - Zinken goten van gehele woning en schuur vervangen: 2021 - Dakbedekking carport: 2020; - Schilderwerk binnenzijde: 2025; - Schilderwerk buitenzijde: 2023; - Beveiliging: Politiekeurmerk hang- en sluitwerk en 4 stuks camera’s met recorder - De opendraaiende delen zijn grotendeels voorzien van horren; - De ramen aan achterzijde zijn grotendeels voorzien van rolluiken, zowel handmatig als elektrisch bediend; - Tevens is er een zonnescherm aan de achterzijde van de woning bevestigd; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegel- en laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt- en laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De slaapkamers boven zijn allen voorzien van een airco (2022); - C.V.-ketel met aparte Ruimteregeling (Honeywell Home Evohome); - Er zijn 18 zonnepanelen (2022) aanwezig; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 51 m3 - Elektra: 8.401 KwH Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4772

Mapas de Google

Ubicación de Langeweg

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langeweg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langeweg. En 2025 había 855 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

855

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langeweg
Año Inhabitantes
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langeweg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

78

Etiqueta G

66

Etiqueta B

64

Etiqueta A

37

Etiqueta F

35

Etiqueta D

34

Etiqueta E

21

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langeweg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.640

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langeweg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langeweg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langeweg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer viviendas in Langeweg

Ver más viviendas en este lugar.