Ir directamente al contenido
Logotipo de S-Makelaars

Koestraat 31

6988AA Lathum • Gelderland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Koestraat 31 Lathum
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig vrij wonen in het buitengebied van Lathum op een perceel van ruim 7.000m2! Paardenliefhebbers en gezinnen opgelet! Koestraat 31 in Lathum staat nu te koop. Droom jij van buiten wonen met volop ruimte voor jezelf, dieren én je gezin? Sla deze markante vrijstaande woonboerderij dan vooral niet over! Aan de rand van het gezellige dorp Lathum ligt deze royale levensloop bestendige woonboerderij op een fantastisch perceel van maar liefst 7460 m². Pak je koffers maar vast in, want hier vind je het complete plaatje: rust, ruimte, voorzieningen voor paarden én een heerlijk huis voor het hele gezin met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 236m2. Je kijkt aan nagenoeg alle kanten prachtig weg over de uitgestrekte weilanden en buitengebied ‘Het Broek’. Lathum is een kleinschalig en gemoedelijk dorp en telt ca. 600 inwoners. Het is op loopafstand gelegen van recreatiegebied Rhederlaag, waar talloze watersport en recreatiemogelijkheden te vinden zijn. Bovendien is de bruisende stad Arnhem op slechts 10 autominuten gelegen en geniet u via de A12 van een optimale bereikbaarheid. Indeling De entree via een ruime hal met toegang tot het toilet, de zeer royale deel vol mogelijkheden en met een kelder en tevens toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en elektrische ventilatie. De woonkeuken nodigt uit tot koken met het hele gezin. Je beschikt over een ruime trapkast en een keukenopstelling met combimagnetron, 5-pits keramische kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde is de gezellige woonkamer gelegen. Laat je verrassen door de grote ramen met HR++-glas, die zorgen voor een mooie lichtinval en prachtig uitzicht over het buitengebied. Schijnt de zon? Geen probleem, rondom de woning zijn er diverse screens en zonneschermen aanwezig! In de winter gezellig bij de open haard; in de zomer gooi je gewoon de openslaande tuindeuren open richting de tuin. In een tweede hal zijn de uitgebreide meterkast en inbouwkast v.v. cv-ketel te vinden. Deze hal biedt tevens toegang tot de slaapkamer v.v. HR++ glas en de trapopgang naar…. Eerste verdieping De eerste verdieping. Overloop met een tweede toilet v.v. fontein en een Velux dakraam. Op deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van HR-glas en rolluiken en slimme bergschotten voor al je losse spullen. Tweede verdieping Op zolder is een praktische vliering te vinden – ideaal voor extra opbergruimte. Tuin Buitenruimte: De woning is gelegen op een prachtig, vrij gelegen terrein met veel ruimte en mogelijkheden. - Het terrein beschikt over een voormalige paardenbak, die kan worden heringericht naar wens. - Er is een kleine stal voor pony's aanwezig, ideaal voor dierenliefhebbers. - Tweede vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Ruime paardenstal voorzien van stroom en water; - Vierde berging met hooizolder, garage en elektra. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1907; - Woonoppervlakte 128m2; - Overige inpandige ruimte 116m2; - Externe bergruimte 102m2; - Inhoud 1152m3; - Perceeloppervlakte 7450m2; - Energielabel F. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk 2025; - Cv-ketel (2019) ATAG HR-combiketel; - Stroomaansluiting 3-fase; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Meerdere vrijstaande schuren aanwezig; - Voormalig paardenbak aanwezig; - Gedeelte van het dakbeschot bestaat uit asbesthoudend materiaal; - Prachtige vrij gelegen in het buitengebied van Lathum, nabij een recreatiegebied. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen aan de Koestraat 31 en ontdek zelf hoe het voelt om zó vrij te wonen. Eén ding is zeker: na een rondje over dit erf ben je verkocht! Maak snel een afspraak en wie weet ben jij straks de trotse eigenaar van deze unieke woonboerderij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
7460 m²
Contenido
1152 m³
Otra zona interior
116 m²
Espacio de almacenamiento externo
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6988

Mapas de Google

Ubicación de Lathum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lathum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lathum. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.710.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.710

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.857

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lathum
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lathum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

316

Etiqueta A

185

Etiqueta C

97

Etiqueta G

48

Etiqueta D

35

Etiqueta F

25

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lathum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricidad: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricidad: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricidad: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricidad: 2.962

Actividad empresarial en Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lathum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lathum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lathum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer viviendas in Lathum

Ver más viviendas en este lugar.