Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Fluitekruidzoom 8

2353RD Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: REMAX Makelaarsgilde
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leiderdorp

Galería de fotos

Fluitekruidzoom 8 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je royaal, rustig en met ontzettend veel potentie. Maar liefst 145m2 aan woonoppervlak. Aan de Fluitekruidzoom 8 in Leiderdorp staat dit verrassend ruime tussenhuis in een fijne, groene woonwijk waar rust en ruimte hand in hand gaan met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Zodra je aankomt, merk je het al: dit is zo’n wijk waar het prettig thuiskomen is. Weinig verkeer, veel groen en een ontspannen sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Winkelhof, Santhorst of naar Leiden centrum. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich eveneens op korte afstand. Sportpark de Bloemerd is bijna om de hoek. Voor ontspanning en recreatie ligt Park de Houtkamp ook op loop- en fietsafstand en binnen enkele minuten sta je in het open groen richting het Groene Hart. Ideaal als je van hardlopen of wandelen houdt. Ook de uitvalswegen richting A4 en A44 liggen gunstig dichtbij en het ziekenhuis zit in Leiderdorp zelf. Alles dus binnen handbereik. Het huis staat vooral bekend als.. ruim. Bijna 140m2 woonoppervlak, 4/5 slaapkamers met een 6e mogelijk, een giga woonkamer met dito keuken en een eigen parkeerplaats voor de deur. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Binnen stap je binnen in een riante hal met garderoberuimte, de meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje. Niet hypermodern, maar wel ruim en functioneel. Vanuit de hal is ook de inpandige berging bereikbaar — ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Dan loop je door naar de woonkamer… en hier valt eigenlijk maar één woord te gebruiken: ruimte. Met een breedte van maar liefst 5,75 meter is dit een woonkamer waar je moeiteloos meerdere zithoeken kunt creëren. De gesloten haard zorgt voor sfeer en warmte, en de open keuken met baropstelling maakt het geheel tot een fijne leefruimte. De keuken is gedateerd, maar juist dat biedt enorme kansen: hier kun je écht jouw droomkeuken realiseren, helemaal naar eigen smaak en stijl. Alles is goed onderhouden, dus je kunt hier rustig stap voor stap moderniseren. Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Met een oppervlakte van bijna 50 m², gelegen op het noordwesten, zit je hier heerlijk in de zon. Geen hoogbouw in de directe omgeving, dus volop licht en privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een zonnescherm — een fijne plek om tot laat van de middag en in de avond te genieten. Op naar de 1e etage. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier kamers; de extra deur is nog aanwezig, dus het is eenvoudig weer terug te brengen. Alle kamers zijn opvallend ruim, wat het kiezen van slaapkamers nog lastig maakt. De badkamer is al eens gemoderniseerd en verkeert in nette staat: een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Met een kleine update, zoals een strakker meubel, ben je hier helemaal klaar. Door naar de 2e etage. De tweede verdieping verrast opnieuw. Een brede en lange overloop met wasmachineaansluiting, veel bergruimte en de nieuwe Vaillant EcoTec Plus cv-ketel (2024). Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer: een echte XL-kamer met wastafel, extra bergruimte en toegang tot het balkon. Met de juiste vergunning is het zelfs mogelijk om het balkon bij de woonruimte te betrekken en hier twee slaapkamers te realiseren. Hoeveel ruimte heb je nodig, maar het is hier gewoon mogelijk. Kortom: ben je op zoek naar een groot huis op een rustige en fijne locatie, en zie je kansen in moderniseren en verbeteren? Dan is Fluitekruidzoom 8 een woning waar je je eigen woonwensen volledig kunt waarmaken. Ga tijdens de bezichtiging vooral even zitten, kijk om je heen en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden dit huis te bieden heeft. Bijzonderheden - Energielabel B - Oplevering kan snel - 4/6 slaapkamers - Wel wat moderniseren wellicht, maar dan heb je ook bijna 140m2 huis huis Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.