Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Grotiuslaan 17

2353BR Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.208

Galería de fotos

Grotiuslaan 17 Leiderdorp
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English translation see below Op een schitterende locatie, vlakbij de Dwarswatering en Park de Bloemerd, in de populaire woonwijk Binnenhof, ligt dit royale 5-kamer HERENHUIS met voor, - en gunstig op zuidwesten gelegen achtertuin met achterom en stenen berging over de volle breedte van de tuin. Een ideale woning voor kookliefhebbers vanwege de prachtige, riante woonkeuken. (Grote) gezinnen zullen hier bovendien aangenaam verrast worden door de ruimte en de fijne locatie. Met 4 heerlijk grote slaapkamers en de optie om er nog 1 of 2 bij te maken, biedt deze woning namelijk veel mogelijkheden (zie ook optionele plattegronden). De locatie is bijzonder prettig en supercentraal. Niet voor niets blijven veel mensen in deze groene en rustige wijk doorgaans lang wonen. Het overdekte winkelcentrum de Winkelhof ligt op slechts een paar minuten loopafstand, net als diverse basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en Park de Bloemerd met natuurspeeltuin en sportfaciliteiten als voetbal, manege en hockey. Leiderdorp ligt bovendien heel centraal in de driehoek, Amsterdam-Rotterdam-Utrecht, waardoor deze steden makkelijk en snel zijn aan te rijden via uitvalswegen A4/A44 en N11 of te bereiken zijn met het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden is met ca. 15 minuten fietsen te bereiken. Voor wie er graag op uit gaat met de fiets, te voet of met de boot: Leiderdorp grenst aan diverse polders met mooie fiets/wandelroutes en toegang tot o.a. Kagerplassen en het Braassemermeer. Kortom een heel goede optie om te wonen midden in de randstad en toch dicht bij de natuur. De Grotiuslaan zelf is een rustige straat met weinig doorgaand verkeer, brede trottoirs, voldoende (gratis) parkeergelegenheid en een groene uitstraling. Kinderen kunnen in deze omgeving fijn buitenspelen in een veilige omgeving. Indeling: Entree, brede hal met garderobe, groepenkast, toilet met fontein. Ruime woonkamer (circa 31 m2) met plavuizenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veel privacy. Moderne, open keuken in U-opstelling, zeer praktisch ingericht voor een kookliefhebber. Een groot kook-schiereiland met afzuiging en inductie kookplaat, 2 brede Miele ovens, een vaatwasser, een grote koelkast, een vriezer en een quoocker maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken is er nog een extra deur naar de tuin. 1e etage: overloop, 3 royale slaapkamers met elk ruimte voor een tweepersoonsbed, badkamer met ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Door de ligging van de badkamer aan de buitengevel, is er daglicht en mogelijkheid voor extra ventilatie. 2e etage: Ruime voorzolder waar nu de wasapparatuur staat, de CV-ketel hangt en er daglicht is middels 2 dakramen. De voorzolder is echter zo groot dat je hier makkelijk nog een extra badkamer kunt realiseren. Riante slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, laminaat vloer, groot wastafelmeubel met 2 wastafels en diepe bergkast. Deze slaapkamer is nog makkelijk op te delen in 2 slaapkamers. Zolder met stahoogte. Er zijn bewoners in de straat geweest die nog een extra woonverdieping hier hebben gerealiseerd, erg handig om te weten als je nog een extra slaapkamer nodig hebt! Algemeen - energielabel C - woonoppervlakte circa 139 m2 volgens NEN 2580 Norm - zonwering aan de achterzijde - oplevering in overleg, maar zou snel kunnen - veel inbouwspots aanwezig in de woning - in 2005 is de begane grond verbouwd en vloerverwarming aangebracht English translation: Spacious Family Home in a Prime Location Situated in a beautiful area near Dwarswatering and Park de Bloemerd, in the popular residential neighborhood of Binnenhof, this spacious 5-room townhouse offers a perfect combination of comfort and convenience. The house features a sunny backyard on the southwest, with back entrance and a stone storage shed. Ideal for cooking enthusiasts thanks to the stunning, large open-plan kitchen, and perfect for big families who will be pleasantly surprised by the space and fantastic location. With four generously sized bedrooms and the option to add one or two more, this home offers great potential for customization. Exceptional Location and Central Accessibility: The neighborhood is exceptionally pleasant and highly central. It’s no wonder that many residents stay in this green and peaceful district for years. The covered shopping mall De Winkelhof is just a few minutes walking, along with several primary schools, a secondary school, and Park de Bloemerd, which features a natural playground and sports facilities such as football fields, a riding school, and hockey. Leiderdorp is perfectly positioned in the triangle between Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht, making these cities easily reachable by car via the A4/A44 and N11 highways, or conveniently accessible by public transport. The charming city center of Leiden is only about 15 minutes away by bicycle. For outdoor lovers, walking, cycling, or boating: Leiderdorp borders multiple beautiful polders with scenic routes, providing access to the Kagerplassen lakes and Braassemermeer. Living here offers the ideal balance of living in the Randstad with nature right at your doorstep. The Grotiuslaan street is quiet, with little through traffic, wide pavements, ample (free) parking, and a lush, green ambiance. It’s a safe environment for children to play outside freely. Layout: Entrance: Wide hallway with wardrobe, fuse box, and a toilet with a sink. Living Room: approximately 31m² with stylish tiled floor and comfortable underfloor heating, with large doors opening to the private, sunny garden. Kitchen: modern U-shaped design, highly practical for cooking lovers, featuring a large cook island with extractor hood and induction hob, two Miele ovens, dishwasher, large fridge, freezer, and quoocker. A separate door leads from the kitchen to the garden. First Floor: Landing with three spacious bedrooms, each designed to fit a double bed. Modern bathroom with bathtub, floating toilet, and vanity unit. Due to its location on the outer wall, the bathroom benefits from natural daylight and ventilation options. Second Floor: Spacious attic space with laundry area, boiler system, and natural light coming through two skylights. The generous attic room features a dormer window at the front, laminate flooring, a large double vanity with two sinks, and a deep storage room. This room can easily be divided into two bedrooms. Attic with sufficient headroom. Some residents have already added an extra living floor—great to know if you need additional bedrooms! General Info: - Energy label C - Living area approximately 139 m² (according to NEN 2580 standards) - Electric sun shading at the rear - Move-in ready, with quick delivery possible - Lots of built-in spotlights throughout the house - The ground floor was renovated in 2005, including the installation of underfloor heating - This is a wonderful family home offering space, light, and a fantastic location in the heart of the Netherlands. Contact us soon for a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
458 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.