Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedhart Makelaars

Voerstraat 8

2353NS Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 4.115

Galería de fotos

Voerstraat 8 Leiderdorp
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koopsom vanaf € 1.000.000, - Zeer royale poldervilla (energielabel A+) met grote garage, kelder, zonnige tuin op het zuidwesten en eigen ligplaats in de Jachthaven! Deze luxe twee-onder-een-kap villa, met haar robuuste vorm en fraaie trapopgang, heeft een uniek karakter. Bijzonder is tevens de 'strooien hoed': Een rietgedekte gevel die de woning als een molenkap omhult. Hiermee heeft de architect de villa in harmonie gebracht met de natuurlijke omgeving. De villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 243 m², verdeeld over vier woonlagen. Binnen dit zeer royale oppervlak beschikt u over een échte woonkeuken, een grote garage, twee woonkamers, drie badkamers en drie ruime slaapkamers. Voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), beschikt over 18 zonnepanelen en een Hybride- Warmtepomp. Ligging: Deze zeer royale woning is gelegen aan de rand van Leiderdorp, in een kindvriendelijke woonwijk met volop groen en water. In de woonwijk is een sloepenhaven gelegen met eigen ligplaats voor uw sloep. In de nabijgelegen Boterhuispolder zijn diverse wandel- en fietsroutes aangelegd en tevens zijn er picknickplekken aanwezig. Het woonhuis staat op een ruim perceel van 551 m² eigen grond en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sport- en recreatievoorzieningen, ziekenhuizen, scholen en de uitvalswegen A4/N11 richting Den Haag, Amsterdam (Schiphol) en Utrecht. Ook het historische centrum van Leiden is per fiets binnen tien minuten te bereiken. Kortom, deze woning biedt een mooie balans tussen rust, groen, water en een centrale ligging in de Randstad, met een perfecte leefomgeving voor jong en oud! Indeling Oprijlaan naar ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Royale inpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, veel bergruimte en directe toegang tot de woning. Entree woning: Hal met meterkast, garderoberuimte, badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste woonkamer met deur naar de tuin en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de heerlijke woonkeuken met dubbele schuifpui. Door de grote raampartijen geniet u van opvallend veel daglicht en optimaal uitzicht op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een luxe opstelling met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe marmeren vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime hal, die via de brede toegangstrap direct bereikbaar is vanaf de begane grond en het dakterras. De zeer riante tweede woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote glazen erker en biedt via de schuifpui direct toegang tot het ruime, zonnige dakterras op het zuidwesten. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een stijlvolle granieten vloer met vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle gashaard, wat bijdraagt aan het comfort en de uitstraling van de woning. Tweede verdieping Overloop. Zeer royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een vrijhangend toilet. Overige verdiepingen Ruime overloop met dakkoepel. CV-ruimte met opstelplaats voor de Hybride-Warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. De derde badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers. Balkon Zonnig terras van maar liefst 42m² op het zuidwesten. Tuin Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel groen. De tuin is direct bereikbaar vanaf de voorzijde, vanuit de keuken en via de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, voor de garage. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: ca. 243 m² / Overige inpandige ruimte: 44 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 42 m² / Inhoud: 963 m³ - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - Royale garage, groot dakterras van 42 m² - Hybride-Warmtepomp - 18 zonnepanelen - Eigen ligplaats in de Jachthaven - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - Energielabel A+ - Fantastische ligging met groen en water op een zeer centrale locatie! - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 1.000.000, -/ Vraagprijs € 1.195.000, - Alle biedingen vanaf € 1.000.000, - worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
551 m²
Contenido
963 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.