Ir directamente al contenido
Logotipo de @Work Makelaardij

de Tol 2

2266EK Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rotterdam

Galería de fotos

de Tol 2 Leidschendam
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Tol 2 – Luxe gezinswoning in Stompwijk Luxe, ruimte en rust – volledig gerenoveerde gezinswoning (2021) in het groene hart van Stompwijk; instapklaar en tot in detail afgewerkt! Welkom op De Tol 2 in Stompwijk: een unieke kans om te wonen in een modern afgewerkte woning met royale leefruimtes, high-end keuken, wellnessbadkamer, grote serre én zonnige tuin met veranda. Dichtbij natuur én The Mall of the Netherlands. Een uitzonderlijke gezinswoning die in 2021 volledig is gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Hier komen luxe, comfort en functionaliteit perfect samen. Deze instapklare woning biedt een hoogwaardige woonbeleving op een unieke locatie aan de rand van Leidschendam, midden in het groen van Stompwijk. Volledig gerenoveerd – stijlvol, duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is tot in de puntjes gemoderniseerd met oog voor detail én technologie. Denk aan luxe afwerkingen, een geavanceerde keuken met Siemens inductiekookplaat, luxe oven, warmhoudlade, Quooker en een stijlvolle kastenwand. De badkamer is voorzien van een geïntegreerde Sunshower voor ultieme wellness. Buiten zijn meerdere stroompunten aanwezig, ideaal voor een jacuzzi, buitenkeuken of tuinverlichting. Ook is er een laadpunt voorbereid bij de garage, perfect voor elektrisch rijden. Wonen in ruimte en licht De ruime hal geeft toegang tot een royale leefruimte van ca. 100 m² met grote raampartijen, visgraat parketvloer en een strak kleurenpalet. De luxe keuken is het kloppend hart van het huis, perfect om te koken én te entertainen. Onderdeel van de leefruimte is een tweede zitkamer met maatwerk wandkast, verder een lichte serre die ideaal is als extra leefruimte, speelkamer of thuiskantoor. Tevens vinden we hier de 1e slaapkamer met eigen badkamer. Buitenleven met comfort De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust met gazon, volwassen groen en een royale veranda van ca. 40 m² met sfeervolle verlichting. De perfecte plek om te ontspannen in elk seizoen – of je nu gasten ontvangt of in alle rust geniet van de buitenlucht. Slaapcomfort en wellness De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. De master bedroom (ca. 20 m²) beschikt over een luxe inloopkast en openslaande deuren naar een zonnig balkon. De andere slaapkamers zijn eveneens licht en flexibel inzetbaar. De luxe badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafels, ruime inloopdouche én Sunshower – een waar wellnessgevoel. Locatie: natuur én stad binnen handbereik De woning ligt ideaal: aan de rand van Leidschendam, op loopafstand van het wijkpark en het historische centrum met de geliefde sluisjes en het Damplein. Op korte afstand ligt het recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder – binnenkort per fiets bereikbaar. Voor een dagje shoppen of uit eten ben je zó bij The Mall of the Netherlands. Via de nabijgelegen A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Leiden en Rotterdam snel te bereiken. Scholen, sportverenigingen en OV-verbindingen liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd in 2021 met high-end materialen; • Woonoppervlakte ca. 264 m²; • Inhoud 880 m3; •. Bouwjaar 1979; • Energielabel A; • Gigantische tuin rondom; • Luxe open keuken met Siemens inductiekookplaat, oven, warmhoudlade en Quooker; • Ruime woonkamer, extra zitkamer en lichte serre; • Fraai aangelegde tuin met royale veranda (ca. 40 m²); • Meerdere stroompunten buiten – klaar voor jacuzzi of buitenkeuken; • Voorbereid op laadpaal bij garage; • Luxe badkamer met Sunshower, inloopdouche en ligbad; • Master bedroom met inloopkast en balkon; • Gelegen in rustige, groene omgeving nabij recreatie en centrum; • Op loopafstand van The Mall of the Netherlands; • Instapklaar – stijlvol, compleet en comfortabel wonen. De Tol 2 is geen standaard woning, maar een zeldzame kans op een comfortabel en stijlvol gezinsleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Leidschendam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
432 m²
Contenido
880 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²
Área del jardín trasero
326 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2266

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.