Inhabitantes
4.715
Último año: 2025
Kastanjelaan 17
2451BW Leimuiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.245
Galería de fotos
Descripción
Koopsom vanaf € 450.000,-- Royale, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, grote garage en zonnige tuin, gelegen in het hart van het Groene Hart! Deze ruime 5-kamer eengezinswoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 123 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en biedt een harmonieuze combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling, de grote garage en een stijlvolle overkapping is zowel binnen als buiten een optimaal woongenot gegarandeerd. Er is een bouwtechnische keuring beschikbaar. De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en inzicht. Ligging: Kastanjelaan 17 is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Leimuiden. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: Rust, ruimte en groen én uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook zijn er diverse speeltuintjes, wandelroutes en jachthavens in de directe omgeving, waardoor het een ideale plek is voor jonge gezinnen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en middelbare scholen liggen Alphen aan den Rijn, Nieuw-Vennep en Hoofddorp op korte rijafstand. De watersport is een van de grootste trekpleisters van dit dorp met daarnaast de gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen N207, de A4 en A44. Via deze ontsluitingen bereik je steden als Leiden, Amsterdam/Schiphol en Den Haag binnen 30 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Kortom, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een uitstekende bereikbaarheid — een ideale plek om thuis te komen. Indeling Via de nette voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein betreedt u de woning in de entreehal met trapopgang, meterkast en een separate toiletruimte. De hal geeft toegang tot de lichte en royale woonkamer met grote uitbouw. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aansluitend vindt u de L-vormige open keuken, praktisch geplaatst aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Deze ruimte is voorzien van een directe doorgang naar de verwarmde garage met wasmachine en droger aansluiting. De aangebouwde garage is bereikbaar via de achterzijde van de keuken en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of als handige berging en hobbyruimte. Via de schuifdeur betreedt u de ruime overkapping, ideaal voor het buitenleven en om ’s zomers binnen en buiten moeiteloos in elkaar over te laten lopen. Eerste verdieping Via de overloop zijn maar liefst drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, ieder met fijne daglichttoetreding dankzij de grote ramen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning meet bijna 4 meter diep en biedt daarmee meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer – perfect als rustige hoofdslaapkamer of multifunctionele ruimte, zoals een kleedkamer of hobbyruimte. Aan het einde van de overloop vindt u de complete badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De indeling is praktisch en er is voldoende ruimte voor dagelijks comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Met een totale breedte van 5,56 meter en een diepte van 7,21 meter is deze verdieping ingedeeld in een ruime overloop en een 4e slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van daglicht dankzij de dakramen en lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, werk-of hobbykamer. De nokhoogte bedraagt 2,05 meter, wat zorgt voor een aangename stahoogte in het centrale deel van de verdieping. Aan weerszijden van de zolder is er toegang tot diepe bergingen onder het schuine dak — ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. Tot slot is de nieuwe cv-installatie (vernieuwd in 2025 inclusief dak doorvoer etc.) handig weggewerkt in een aparte hoek van de rechterkamer, waardoor de rest van de ruimte optimaal benut kan worden. Deze verdieping combineert functionaliteit met potentie — ideaal voor wie extra ruimte zoekt binnen de woning. Tuin De woning beschikt over een heerlijke, ruime tuin die ideaal is gepositioneerd op het zuidoosten. Dankzij deze gunstige ligging profiteer je hier vrijwel de hele dag van zonlicht — van de vroege ochtend tot in de namiddag. Perfect voor wie graag buiten ontbijt in de zon of in alle rust een boek leest onder een strakblauwe lucht. Met een diepte van ruim 18 meter en een breedte van circa 12,5 meter biedt de tuin volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote loungeset onder de overkapping, een speelplek voor kinderen, een moestuin of kleurrijke borders vol bloemen: hier is ruimte voor alles. Ook de ligging ten opzichte van de garage en overkapping zorgt voor veel privacy én praktische indeling. Kortom, een zonnige en royale buitenruimte die voelt als een verlengstuk van je leefomgeving — ideaal voor tuinliefhebbers en buitenmensen! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1961 - Gebruiksoppervlakte 123m² (waarvan 93m² wonen) / Perceeloppervlakte 237m² eigen grond - Grote zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en overkapping - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een grote Garage van 17,5m² met verwarming - Nieuwe CV-ketel in 2025 geplaatst (nota aanwezig). - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Bouwtechnische keuring aanwezig/ Het geheel dient gemoderniseerd te worden - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 450.000,- / Vraagprijs € 495.000,- Alle biedingen vanaf € 450.000,- worden in overweging genomen
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 237 m²
- Contenido
- 408 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- CV Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-05-2025
- Fecha de venta
- 15-07-2025
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leimuiden
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.
Promedio WOZ
EUR 489.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
121
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.495 |
| 2022 | 4.495 |
| 2023 | 4.605 |
| 2024 | 4.685 |
| 2025 | 4.715 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 368.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.100
0-15: 710
15-25: 460
25-45: 1.160
45-65: 1.290
Nivel académico
Hoger
970
Praktisch
860
Middelbaar
1.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
480
Nederland
3.780
Buiten Europa
460
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
423
Appartementen
307
Tussenwoningen
862
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
244
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
96
1950 tot 1970
473
1970 tot 1980
586
1980 tot 1990
338
1990 tot 2000
122
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
198
2020 en later
143
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
639
Etiqueta A
486
Etiqueta B
287
Etiqueta D
183
Etiqueta G
134
Etiqueta F
101
Etiqueta A++++
91
Etiqueta E
89
Etiqueta A+
37
Etiqueta A++
36
Etiqueta A+++
33
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.360 | 3.120 |
| 2022 | 1.050 | 2.900 |
| 2023 | 900 | 2.720 |
| 2024 | 880 | 2.810 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.780
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210
Actividad empresarial en Leimuiden (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 725
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 9 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?
Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leimuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?
In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.
Meer viviendas in Leimuiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Cederplein 137
2451XS Leimuiden
€ 42.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 18 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Haven 38
2451ZT Leimuiden
€ 699.000 k.k.
€ 4.854/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Willem van der Veldenweg 21
2451BA Leimuiden
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.319/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 235 m²
- Área del lote
- 594 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido bajo reserva
Kievit 14
2451VH Leimuiden
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vriezekoop 11 j R4
2451CP Leimuiden
€ 349.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 36 m²
- Área del lote
- 547 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Meerewijck 34
2451XD Leimuiden
€ 785.000 k.k.
€ 3.925/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 276 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 33 s
2451AP Leimuiden
€ 320.000 k.k.
€ 6.038/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vriezekoop 11 j R3
2451CP Leimuiden
€ 359.500 k.k.
€ 9.986/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 36 m²
- Área del lote
- 794 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
