Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedhart Makelaars

Peppelstraat 4

2451CE Leimuiden • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oude Wetering

Galería de fotos

Peppelstraat 4 Leimuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koopsom vanaf € 450.000,- Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten! Deze verrassend ruime woning is vanaf 2017 tot heden vrijwel volledig gerenoveerd, luxe afgewerkt en vergroot middels een uitbouw op de begane grond en een stijlvolle dakopbouw op de 2e verdieping (2019). Het geheel is voorzien een luxe keuken en badkamer, een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers én een aparte wasruimte. Naast het vergroten en de luxe afwerking van de woning is tevens aan de duurzaamheid gedacht. De woning is in 2024 voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over dak- en glasisolatie (deels HR++ beglazing). De ligging is ideaal: In een rustig, doodlopend hofje waar kinderen veilig kunnen spelen, met basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. In Leimuiden profiteer je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene, waterrijke omgeving én de centrale ligging in de Randstad. Binnen enkele minuten rijd je de N207, A4 of A44 op, waardoor steden als Amsterdam, Leiden, Haarlem en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Het dorp zelf biedt daarnaast alle voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca, gewoon dichtbij huis. Indeling Verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating, plantenborders en twee sfeervolle leibomen. Entree woning: Je komt binnen in een lichte hal met moderne toiletruimte en handige trapkast. De lichte woonkamer heeft een fijne breedte en grote raampartijen, waardoor er volop daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, slim geplaatst in de uitbouw. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische kastenwand met veel bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer geniet je hier van een ruimtelijk geheel, perfect om te koken en tegelijkertijd gezellig contact te houden met het gezin of gasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met achterom en een stenen berging. Eerste verdieping Deze etage is tevens volledig vernieuwd. Vanaf de ruime overloop zijn er twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel bereikbaar. De voormalige kleine badkamer aan de voorzijde van de woning is slim omgetoverd tot praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Dankzij de opbouw (2019) is hier een volwaardige, ruime slaapkamer ontstaan met kunststof kozijnen (HR++ beglazing), een volledig geïsoleerd dak. Onder de schuine kanten is er volop bergruimte aanwezige en in de vaste kastruimte zijn de vernieuwde CV Hr combiketel (2017) en de vernieuwde mechanische ventilatie unit keurig aan het zicht onttrokken. Tenslotte is deze gehele verdieping voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Tuin De tuin van deze woning is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en buitenleven. Dankzij de strakke indeling met een combinatie van groen, sierbestrating en een houten terras is de tuin onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol. De verschillende zithoeken maken het mogelijk om de hele dag door van de zon of juist van de schaduw te genieten. De borders met bloeiende hortensia’s en groenblijvende beplanting zorgen voor een levendig en kleurrijk geheel. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. De tuin is volledig omsloten, wat een veilig en besloten gevoel geeft. Kortom: Een zonnige, groene en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten en vrienden en familie comfortabel ontvangt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: 104 m² / Inhoud: 363 m² - Geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt - 12 Zonnepanelen aangebracht in 2024 - Uitbouw op de begane grond en dakopbouw op de 2e verdieping - Luxe complete badkamer + aparte waskamer - Drie ruime slaapkamers - Gelegen in rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid - Verwarming via CV HR combiketel (2017) - Volledig voorzien van vloer- en glasisolatie (deels HR++) - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 450.000,-- / Vraagprijs € 475.000,-- Alle biedingen vanaf € 450.000,-- worden in overweging genomen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
363 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.