Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofrijck Rentmeesters

Marsweg 2

8148PM Lemele • Overijssel

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Marsweg 2 Lemele

Día abierto

Zaterdag 28-11 van 09:00 tot 17:00

Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 28-11 van 09:00 tot 17:00

Landgoed Huis Archem ligt tussen Ommen en Lemele en tussen de Archemerberg en de Beneden Regge. Het landgoed is uniek door haar geïsoleerde ligging aan de Regge, het kleinschalige agrarische landschap en het landgoedkarakter. Ten zuiden van Ommen op Landgoed Huis Archem staat aan het eind van een prachtige laan op een terp een rietgedekte hallenhuisboerderij (Rijksmonument) met kookhuisje, nieuwe kapschuur (opp. 73 m²), erf en tuin met waterput op een kavel van 5300 m² met fabelachtige uitzichten over de landerijen. De rivier de Beneden Regge kronkelt zich hier schitterend door het landschap en over het water heeft u in de verte zicht op kasteel Eerde waar Eerde International Boarding School is gehuisvest. In 2014 is onder architectuur de volledige restauratie van de woonboerderij, het kookhuisje en de aanleg van de tuin met bijbehorend straatwerk voltooid. Het resultaat is indrukwekkend: een optimaal geïsoleerde woonboerderij, met behoud van authentieke elementen zoals de fraaie gebinten, voorzien van alle luxe en comfort en de uiterst sfeervolle woonboerderij kan dan ook direct worden betrokken! De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 1.050.000,- k.k. en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven op basis van de op het landgoed gebruikelijke erfpachtvoorwaarden. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 15.000,- per jaar. De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door de grondeigenaar. Indeling woonboerderij: Begane grond: royale entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel opkamer annex wasruimte met ondergelegen kelder gang met kastenwand, uitstortgootsteen en terrasdeur slaapkamer met aangrenzende garderobekamer en toegang tot luxe badkamer met ligbad, doucheruimte met glazen deur, wandcloset, twee wastafels en designradiator zeer ruime woonkamer met zicht tot in de nok van de woonboerderij, dichte houthaard, wenteltrap naar verdieping en openslaande (glazen) niendeuren formidabele woon-/eetkeuken met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, koelkast met vriesvak, cooker en afzuigschouw slaap-/werkkamer met toegang tot bergkamer welke ook een badkamer kan worden Verdieping: overloop annex werkruimte met toegang tot ketelruimte twee slaapkamers met bergruimte luxe badkamer met doucheruimte met glazen deur, wandcloset, wastafel en designradiator Bijzonderheden: Het bestek van de verbouwing/restauratie kan u op verzoek worden gemaild. De gehele begane grond van de woonboerderij heeft vloerverwarming. De grote ramen van de woonboerderij hebben isolerende beglazing, de ramen met roedes hebben isolerend monumentenglas en de originele stalraampjes hebben enkele beglazing. De woonboerderij heeft gas-, elektra-, water- en glasvezelaansluitingen. Voor de riolering is er een IBA systeem (heel recent geheel vernieuwd). De woonboerderij is een Rijksmonument maar ook het kookhuisje en de waterput genieten deze monumentale status. De woonboerderij is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 waardoor fiscale voordelen worden verkregen waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting, een verlaagde WOZ aanslag en verlaging van waterschapslasten. Daarnaast zijn er fiscale voordelen ten aanzien van erf- en schenkbelasting. Eelerwoude te Goor gaat de herrangschikking voor de koper verzorgen en de kosten daarvan bedragen € 1250,- exclusief BTW. Aandachtspunt is dat bezoekers van de Marsweg 1 te Lemele (alsmede de postbode) aan het begin van het erf moeten kunnen keren met hun auto’s. Het grasland ten zuiden van de woonboerderij dient door de gebruiker van het grasland bereikt te kunnen worden. Dit is een niet belastende erfdienstbaarheid van weg ten laste van de Marsweg 2 te Lemele. De stroom voor de afrasteringen van de omliggende graslanden komt vanaf de kapschuur. Het plaatsen van een tussenmeter kan zorgen voor verrekening van deze elektrakosten. Het willen realiseren van een buitenzwembad zal niet worden toegestaan door de grondeigenaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 28-11 van 09:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
315 m²
Área del lote
5300 m²
Contenido
1505 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1867
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8148

Mapas de Google

Vista geográfica Lemele

Explora Lemele y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemele

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemele. En 2025 había 1.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

1.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemele
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.350
2023 1.570
2024 1.535
2025 1.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemele
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 345 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 330 45-65: 440

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

240

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

1.305

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 40
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 337
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 135
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 64
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta B

129

Etiqueta C

84

Etiqueta F

76

Etiqueta G

72

Etiqueta D

38

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemele
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.480
2021 1.910 3.700
2022 1.480 3.510
2023 1.220 3.350
2024 1.170 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.810

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Lemele (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemele
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemele.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemele

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemele?

Lemele telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemele is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemele?

In Lemele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer viviendas in Lemele

Ver más viviendas en este lugar.