Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Arnhemsestraat 107

6974AH Leuvenheim • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Arnhemsestraat 107 Leuvenheim
Foto 31

Descripción

De woning aan Arnhemsestraat 107 Leuvenheim is een charmant, grotendeels gerenoveerd woonhuis van 1928. De helft van een dubbel woning is voorzien van eigen oprit, grote schuur en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is in 2025 aanzienlijk opgeknapt met nieuwe vloeren, glad stucwerk en moderne inrichting. De keuken is uitgebouwd tot een luxe, vergrote ruimte met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast, vriezer, stoomoven en vaatwasser. Daarnaast is er een nieuwe badkamer op de eerste verdieping, met douche, toilet, vloerverwarming en wastafel. De woning heeft drie slaapkamers, een zolder die gemakkelijk omgezet kan worden in een extra slaapkamer en voorzieningen als dubbel glas, isolatie en energielabel C. Verder zijn er vier zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel van 2025. Vanaf de hal kan men toegang krijgen tot zithoek, eethoek en tuinkamer, die via openslaande deuren uittrekt naar de zonnige tuin. De achterzijde van het huis is ontworpen met open deuren voor veel licht. Aan de eerste verdieping heeft men een ruime ouderslaapkamer met dakkapel en aparte slaapkamer/badkamercombinatie. De zolderverdieping is nog volledig in te richten met een dakkapel en groot Velux-dakraam. De woning biedt ruimte, moderniteit en comfort.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2024

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6974

Mapas de Google

Leuvenheim en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leuvenheim

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leuvenheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leuvenheim. En 2026 había 741 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

741

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leuvenheim
Año Inhabitantes
2021 710
2022 705
2023 735
2024 720
2025 725
2026 741

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leuvenheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 215

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

100

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14
Appartementen 26
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 137

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 19
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

113

Etiqueta C

43

Etiqueta D

38

Etiqueta F

32

Etiqueta A

31

Etiqueta B

19

Etiqueta E

14

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leuvenheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.450
2021 1.780 3.560
2022 1.390 3.310
2023 1.140 3.090
2024 1.120 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.200

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 2.730

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Leuvenheim (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leuvenheim
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leuvenheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leuvenheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leuvenheim?

Leuvenheim telt in 2026 ongeveer 741 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuvenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuvenheim?

In Leuvenheim komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer viviendas in Leuvenheim

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.