Ir directamente al contenido
Logotipo de Kaak Makelaar

Hoofdstraat 12

6974AW Leuvenheim • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Assink NVM Makelaars

€ 437.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 447.590

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Hoofdstraat 12 Leuvenheim
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtig gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis met een diepe tuin, ruime oprit en een fantastische garage of hobbyschuur op een perceel van maar liefst 400 m². Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast kom je in de lichte woonkamer, waar een gezellige houtkachel voor sfeer zorgt. De uitbouw herbergt de moderne woonkeuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. De vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte extra comfortabel. De achterentree/bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en heeft een extra gootsteen. Het tussenportaal geeft toegang tot het vernieuwde toilet en de verdiepte kelderkast. Eerste verdieping: Op de overloop vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met regendouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de zoldervliering, waar de CV-ketel (2024) staat opgesteld. Garage: De ruime garage (10 x 4 meter) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, internet, water en rioolaansluiting. Met krachtstroom, eigen regenwateropslag achter het gebouw en 16 zonnepanelen is dit een ideale plek voor hobbyisten of om je auto of motorfiets te stallen. Energiezuinigheid: De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) en beschikt over HR-beglazing, een warmtepaneel en 16 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A en lage maandelijkse kosten. Locatie: Leuvenheim is een fijn dorp om te wonen. De Hoofdstraat is rustig en aan de achterzijde van het huis staan geen andere woningen. Het dorp heeft een basisschool en een buurthuis. Binnen 7 minuten fiets je naar de supermarkt en in 9 minuten sta je op het station in Brummen. Gebruiksoppervlak wonen 92 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 44 m² Perceelsgrootte 400 m² Bouwjaar 1956 Energielabel A (geldig tot 12-08-2035) Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 437.000

Coste del comprador (estimado): € 10.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 447.590

2,78%

Anualmente

%

€ 21.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 437.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6974

Mapas de Google

Leuvenheim en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leuvenheim

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leuvenheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leuvenheim. En 2026 había 741 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

741

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leuvenheim
Año Inhabitantes
2021 710
2022 705
2023 735
2024 720
2025 725
2026 741

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leuvenheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 215

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

100

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14
Appartementen 26
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 137

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 19
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

113

Etiqueta C

43

Etiqueta D

38

Etiqueta F

32

Etiqueta A

31

Etiqueta B

19

Etiqueta E

14

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leuvenheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.450
2021 1.780 3.560
2022 1.390 3.310
2023 1.140 3.090
2024 1.120 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.200

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 2.730

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Leuvenheim (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leuvenheim
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leuvenheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leuvenheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leuvenheim?

Leuvenheim telt in 2026 ongeveer 741 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuvenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuvenheim?

In Leuvenheim komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer viviendas in Leuvenheim

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.