Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Smidstraat 18

6915AK Lobith • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 2.879

Galería de fotos

Smidstraat 18 Lobith
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeer prettige uitzondering! Een volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden royale vrijstaande woning op een uitstekende locatie gelegen in het dorp Lobith! De ideale woon- werkcombinatie voor de ZZP'er!!! Graag verwelkomen wij je op Smidstraat 18 in Lobith! Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 208 m², vijf comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en de multifunctionele ruimte, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en mogelijkheden voor elk type huishouden. De woning is hoogwaardig afgewerkt en direct instapklaar. De royale en sfeervolle woonkamer met grote ramen zorgt voor een fijne lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Een groot pluspunt is de ruime praktische multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor aan huis, atelier, hobbykamer of speelruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale garage/schuur, ideaal voor opslag, stalling van voertuigen of voor de doe-het-zelver die behoefte heeft aan extra werkruimte. De plaats Lobith ligt in de prachtige streek Rijnwaarden. Deze streek kenmerkt zich o.a. door het prachtige natuurgebied de “Gelderse poort”, recreatiegebied “de Byland” met heerlijke fiets, vaar- en wandelroutes. Hier vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze goed onderhouden woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand. Kortom, een woning welke van alle gemakken is voorzien, is gelegen op een uitstekende locatie en bovenal; een niet alledaagse woning! Ervaar de woning zelf tijdens een uitgebreide bezichtiging! Wij vertellen je graag meer! INDELING Kelder: Praktische kelderruimte van circa 9 m2 groot. Begane grond: Overdekt entree/hal, vernieuwd luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein (2021), praktische trapkast en vernieuwde groepenkast. Luxe inbouwkeuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Sfeervolle eet-/woonkamer met fraaie PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en gashaard. Via de tweemaal openslaande deuren te bereiken royale eigen oprit en tuin. Praktische bijkeuken met veel kastruimte en opstelling was- en droogmachine. Via de centrale hal te bereiken zeer royale en praktische multifunctionele kamer welke uitermate is geschikt voor meerdere doeleinden. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor aan huis, atelier, hobbykamer of speelruimte. Een slaap- en badkamer op de begane grond behoort ook tot de vele mogelijkheden. Garage/schuur: Zeer ruime garage/schuur (76 m2 groot) met twee elektrische garagedeuren. De garage/schuur is via twee kanten eenvoudig met een auto (met bijvoorbeeld een aanhanger) te bereiken. Een tweede kleine aangebouwde garage is de perfecte ruimte voor het stallen van een BBQ en/of fietsen. Eerste verdieping: Royale overloop welke toegang geeft tot 5 comfortabele werk/-slaapkamers met diverse vaste (inloop)kasten. Fraaie badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en radiator. Praktische berging kast met opstelling cv-ketel (ATAG, 2017). Zolder: Praktische bergzolder welke via een vlizotrap is te bereiken. De kap is nageïsoleerd. Tuin: Bescheiden tuin welke aan de zijkant van de woning is gelegen en is voorzien van een fraaie overkapping, elektrisch zonnescherm en heerlijk terras. Wens je meer tuin? Dan bestaat de mogelijkheid om de huidige royale oprit om te bouwen tot een sfeervolle en ruime tweede tuin. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1930 (nadien grondig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd) Woonoppervlakte: 208 m2; Overige inpandige ruimte: 95 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2; Externe bergruimte: 15 m2; Inhoud 1.134 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 423 m2. Bijzonderheden: Een niet alledaagse en bijzondere woning gelegen op een rustige locatie; Prima uitvalswegen richting Arnhem/Duitsland welke eenvoudig zijn te bereiken; De ideale woon- werkcombinatie voor de ZZP'er/praktijk aan huis; Energielabel D; Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer; Riolering volledig vernieuwd; Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; Praktische bijkeuken aanwezig met eigen ingang; Tuin/oprit met diverse mogelijkheden; Zeer ruime mogelijkheden voor het parkeren op eigen terrein; Gedeeltelijk voorzien van een pannen- en rieten kap, een prachtige combinatie! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
423 m²
Contenido
1134 m³
Otra zona interior
95 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6915

Mapas de Google

Vista geográfica Lobith

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lobith

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lobith

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lobith. En 2025 había 3.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

3.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lobith
Año Inhabitantes
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lobith
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

377

Etiqueta B

294

Etiqueta A

260

Etiqueta D

257

Etiqueta F

90

Etiqueta E

84

Etiqueta G

76

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lobith
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lobith
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lobith.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lobith

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Lobith

Ver más viviendas en este lugar.