Ir directamente al contenido
Logotipo de M2 Vastgoed

Noorderwal 19

7241BL Lochem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 2.441

Galería de fotos

Noorderwal 19 Lochem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, Ruimte en een Royaal Dakterras: Ontdek de Potentie aan de rand van het Centrum van Lochem! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, maar die in de basis al beschikt over fantastische extra’s? Dit zeer lichte appartement (ruim 100 m²) biedt een unieke kans. Gelegen in een modern ogend, kleinschalig complex van slechts twee woningen, geniet u hier van rust, privacy en een waanzinnig dakterras van maar liefst 50 m² op de zonzijde. Ruimte met een speels karakter; Bij binnenkomst via de eigen entree treft u een ruime hal met een vernieuwde groepenkast en een praktische kleine bergruimte. De robuuste eikenhouten trap leidt u naar de woonverdieping, waar de speelse indeling direct opvalt. Een lange gang verbindt alle vertrekken en biedt toegang tot een inpandige berging met de opstelling voor de Nefit HR-combiketel (2008). De woonkamer is dankzij de grote raampartijen een prettig verblijf. De ruimte beschikt over een sfeervolle schouw met rookkanaal en is voor optimaal comfort voorzien van airconditioning. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap) en vormt het hart van de leefruimte. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld en ingericht met een inloopdouche en wastafel; het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het gigantische dakterras van circa 50 m², direct bereikbaar via de ouderslaapkamer en de woonkamer. Hier geniet u de hele dag van de zon. Een deel van het terras is overdekt, waardoor u ook op warme dagen de schaduw kunt opzoeken. Het terras is deels afgewerkt met duurzame Bankirai-delen en beschikt over een extra houten berging voor uw tuinspullen of kussens. Hoewel de binnenzijde van de woning gedateerd is, biedt het een fantastisch "blank canvas" om uw eigen woonwensen te realiseren. De technische basis is goed: de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en het platte dak is in circa 2020 vernieuwd. Bovendien is er glasvezel aanwezig voor razendsnel internet. De kleinschalige VvE (slechts 2 eigenaren) houdt de lijnen kort en de maandelijkse lasten laag. De kenmerken op een rij: · Woonoppervlakte: Maar liefst 100 m² aan speels ingedeelde leefruimte. · Buitenruimte: Enorm dakterras van ca. 50 m² op de zonzijde met overdekt gedeelte. · Locatie: Nabij het centrum, op loopafstand van de supermarkt. · Duurzaamheid: Kunststof kozijnen met HR-glas en plat dak vernieuwd ca. 2018. · Comfort: Voorzien van airco, glasvezelinternet en een moderne uitstraling aan de buitenzijde. · VvE: Kleinschalig (2 leden), servicekosten slechts € 60,- per maand. · Parkeren: Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. · Bijzonderheden: Huisdieren zijn toegestaan en de woning is scherp geprijsd. · Oplevering: In overleg, desgewenst is een snelle aanvaarding (per direct) mogelijk. · De ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. · Het betreft een zakelijk verkoop bij project notaris Barbara van Kampen te Oss. Lochem is een charmant historisch stadje waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. Het centrum ademt historie met haar karakteristieke panden, sfeervolle straatjes en gezellige terrassen. Voor de natuurliefhebber ligt de 'Lochemse Berg' om de hoek, een prachtig gebied voor eindeloze wandelingen of fietstochten door het coulisselandschap. Tegelijkertijd biedt Lochem alle moderne gemakken: van uitstekende speciaalzaken en supermarkten op loopafstand tot een breed aanbod aan sportverenigingen en een eigen schouwburg. Dankzij de goede verbindingen en het eigen NS-station zijn steden als Zutphen en Deventer snel bereikbaar. Kortom: Een unieke kans voor wie de ruimte zoekt van een woonhuis met het gemak van een appartement.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.