Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Binnenweg 10

3634AH Loenersloot • Utrecht

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.628

Galería de fotos

Binnenweg 10 Loenersloot
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-één-kapwoning met karakter en potentie, centraal tussen Amsterdam en Utrecht! Welkom in het charmante Loenersloot! Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit de jaren '50 combineert rustiek wonen met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op een royaal perceel met ruime tuin, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, vormt deze woning de ideale basis voor wie zijn eigen droomhuis wil realiseren. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: - Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht, beide steden binnen ca. 20 minuten bereikbaar! - Ruime tuin, eigen oprit én vrijstaande garage - Eenvoudige inrichting met volop mogelijkheden voor modernisering - Nabij natuurwateren als de Vecht, Vinkeveense en Loosdrechtse Plassen - Historische charme met o.a. Kasteel Loenersloot om de hoek Ligging en bereikbaarheid: Loenersloot biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid. De rivier de Angstel stroomt door het dorp, met directe toegang tot de Vecht, Vinkeveense Plassen en Loosdrechtse Plassen, perfect voor varen, zwemmen en wandelen. Kasteel Loenersloot met zijn openbare kasteeltuin en evenementen vormt een historisch hoogtepunt. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Loenen aan de Vecht, Vinkeveen en Abcoude snel bereikbaar. Het dorp heeft een Montessori basisschool en in Baambrugge vindt u de bekende boerderijwinkel Lindenhoff. Dankzij de A2, N201 en nabijgelegen NS-stations zijn Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen ca.20 minuten per auto te bereiken. Indeling: Bij binnenkomst tref je een hal met toilet, praktische kelderkast en vernieuwde groepenkast. De woonkamer met aangrenzende dichte keuken biedt potentie voor een open leefruimte, ideaal voor een moderne indeling (zie ook de digitale animatie). Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers, een functionele badkamer met douche en wastafel, én dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Bergviering: De ruime bergvliering, te bereiken via een vlizotrap, heeft een dakvenster en is perfect te gebruiken als opslagruimte dankzij de stahoogte van ca. 1,83 meter. Tuin: De diepe voortuin met oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin beschikt over een stenen berging met elektra, overkapping en praktische stortgootsteen, ideaal voor tuinliefhebbers en klussers! Bijzonderheden: - Energielabel C; - 4 zonnepanelen (juli 2023, JA Solar 405Wp) - Betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken; - Er zijn geen asbesthoudende stoffen in de woning aangetroffen (zie asbest inventarisatierapport); - Garage verkeert in slechte staat; - De verkoop wordt afgehandeld door notariskantoor Westvaer in Utrecht; - Voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken; - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar, deze verplichting zal in het eigendomsbewijs worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRECO 24 (CW3) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3634

Mapas de Google

Ver Loenersloot en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loenersloot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenersloot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenersloot. En 2025 había 490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 541.000.

Inhabitantes

490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 541.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenersloot
Año Inhabitantes
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenersloot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

54

Etiqueta C

49

Etiqueta G

39

Etiqueta F

24

Etiqueta E

18

Etiqueta B

15

Etiqueta A

10

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenersloot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenersloot
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenersloot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenersloot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer viviendas in Loenersloot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.