Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Boslaan 32

6741DK Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.528

Galería de fotos

Boslaan 32 Lunteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief, duurzaam wonen tussen het bos en de dorpskern In een prachtige, de naam zegt het al, bosrijke laan, op steenworp afstand van het bos en de dorpskern, staat deze rietgedekte halfvrijstaande woning boordevol luxe en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp en 10 zonnepanelen is dit droomhuis klaar voor de toekomst. Een slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen! Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één extra royaal doordat er tijdens de bouw van twee kamers één is gemaakt, met daarnaast een tweede badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een grote kamer/bergruimte. Na een paar minuten lopen sta je in de Dorpsstraat en op Het Nieuwe Erf, omringd door winkels en speciaalzaken. Zowel het station als het Lunterse Bos liggen op minder dan 100 meter afstand. Aan de Dorpsstraat is de bushalte en met de fiets zijn de sportclubs, basisschool en andere voorzieningen goed bereikbaar. De snelweg A30 zorgt voor goede verbindingen met Ede, Barneveld en de snelwegen A1/A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is deze halfvrijstaande woning, met royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan het einde van de oprit, naast de (fietsen)berging, ligt de entree van dit droomhuis. De hal is een fraaie ontvangstruimte, waar lichte en donkere kleuren smaakvol zijn gecombineerd. Vanaf hier is er onder andere toegang tot de eerdergenoemde berging en de toiletruimte, uitgevoerd met luxe sanitair. In de berging vind je de opstelling voor de wasmachine, omringd door kasten en lades. De woonkamer met schuifpui naar de tuin vormt een harmonieus geheel met de woon-/eetkeuken voorzien van grote ramen. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde, waar met name in de ochtend en middag veel lichtinval is. Het eetgedeelte, met een sfeervolle gaskachel, biedt ruimte aan een grote tafel en een heerlijke bank. Een groot eiland, met zitgelegenheid en een grote kastenwand vullen de keuken op een fraaie wijze. Strakke lijnen en donkere tinten bepalen de sfeer, met uitzondering van het lichte aanrechtblad. Alle benodigde kwaliteitsapparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, twee combi-ovens, koelkast en een vriezer. Zoals we al aangaven is gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is een lichte, sfeervolle tweepersoonskamer met een schuifpui naar de tuin. In de badkamer, uitgevoerd in warme kleuren, heb je de beschikking over een inloopdouche en een meubel met twee wastafels. Op de hele begane grond ligt een luxe plavuizen vloer, met aangename vloerverwarming die per ruimte te regelen is. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een inloopkast. Lichte kleuren, grote ramen en zacht tapijt bepalen de sfeer in deze fraaie kamers. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige laan. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en een meubel met wastafel. Op een fraaie wijze valt de zon naar binnen, via het raam bij de dakkapel. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een grote kamer met een hoge nok, speelse schuine daklijnen en een dakraam. Een deel van deze kamer is in gebruik als werkkamer, maar een invulling als slaapkamer is goed mogelijk. Exterieur: Dit fraaie huis wordt aan drie kanten omringd door een tuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is en optimale privacy biedt. Het terras is de perfecte plek voor een borrel of een etentje, terwijl het gazon een fijne speel- of zonplek is. De oprit voor meerdere auto’s en de voortuin, met gevarieerde beplanting, maken dit fantastische huis meer dan af. Bijzonderheden: - Luxe, rietgedekt halfvrijstaand woonhuis; - Op steenworp afstand van het bos en de dorpskern; - Levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping; - Extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin (zuidoost) met eigen achterom; - Warmtepomp en 10 zonnepanelen; - Energielabel A+++.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
790 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2025 había 14.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.