Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

Dorpsstraat 8 A

6741AK Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Dorpsstraat 8 A Lunteren
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uw woondroom in het hart van Lunteren Op een unieke locatie, vlak bij het dorpshart van Lunteren, komt uw woondroom tot leven. Aan de Dorpsstraat wordt een prachtige bouwkavel van circa 1.500 m² te koop aangeboden, bestemd voor de bouw van een vrijstaande villa. Deze bijzondere villa in koetshuisstijl, ontworpen door de vermaarde architect Friso Woudstra, combineert klassieke allure met eigentijdse luxe. De verfijnde jugendstilelementen sluiten harmonieus aan bij de nabijgelegen monumentale villa Dannenborgh en zorgen voor een stijlvolle eenheid in het geheel. De villa kan geheel naar eigen wens worden gerealiseerd en beschikt onder andere over een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarmee biedt dit ontwerp optimaal wooncomfort voor medioren en senioren die gelijkvloers willen wonen. De getoonde impressies geven alvast een voorproefje van het bijzondere karakter van deze woning. Indeling: Via de entree bereikt u de royale hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en bijkeuken. Vanuit de keuken zijn de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar, waardoor de woning ideaal is voor comfortabel gelijkvloers wonen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De exclusieve keuken biedt volop ruimte voor een royale, luxe opstelling en heeft eveneens openslaande deuren. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van openslaande deuren en biedt samen met de aangrenzende badkamer ruimte voor een inloopkast. 1e etage: Middels een fraaie trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Iedere slaapkamer is voorzien van een karakteristiek dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval, ruimte en een charmant detail dat bijdraagt aan het bijzondere karakter van de woning. De badkamer op deze verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Een unieke kans Rondom de historische villa Dannenborgh verrijst binnenkort een prachtige nieuw aangelegde tuin, ontworpen door Debie en Verkuijl – een groene omlijsting die de exclusieve uitstraling van deze locatie compleet maakt. Hier woont u op een toplocatie in Lunteren, waar historie, rust en stijl samenkomen. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijk gesprek bij ons op kantoor om de mogelijkheden van deze bijzondere locatie te bespreken. Wetenswaardigheden • Royale bouwkavel van ca. 1.500 m² op een unieke locatie • Statige entree via de gezamenlijke oprijlaan van villa Dannenborgh • Starten met de bouw kan in overleg • Karakteristieke villa in koetshuisstijl, ontworpen door architect Friso Woudstra • Nieuwe tuinaanleg (ontwerp Debie & Verkuijl) in harmonie met de omgeving; tuinenpaden worden aangelegd, beplanting en eventuele beregening/verlichting voor rekening van de koper • Woning wordt sleutelklaar opgeleverd met vrijheid in afbouwmogelijkheden • Inclusief veranda, dubbele berging en voldoende parkeerruimte • Exclusief keuken • Badkamer als stelpost opgenomen (€ 20.000,- incl. BTW), volledig naar eigen smaak in te richten • Optionele kelder voor extra ruimte en comfort • Vergunningsvrij bijbouwen is niet toegestaan Kosten inbegrepen • Leges omgevingsvergunning • Architect • Kadasterkosten • Constructeur • Notaris (akte van levering, Van Putten van Apeldoor notarissen) Niet inbegrepen • Tuinaanleg (volgens goedgekeurd inrichtingsplan gemeente Ede)

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
287 m²
Área del lote
1526 m²
Contenido
875 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2025 había 14.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.