Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Reeënlaan 45

6741AW Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 498.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.320

Precio de compra /m²: € 4.748

Galería de fotos

Reeënlaan 45 Lunteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Reeënlaan 45 in Lunteren: een verrassend ruime en sfeervolle middenwoning waar comfortabel gezinswonen moeiteloos samenkomt met fijne buitenruimte. Achter de gevel schuilt een huis met een heerlijke woonbeleving, een prettige lichtinval en volop ruimte om te leven, te groeien en te genieten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een open keuken en een ruim perceel van 173 m² is dit een woning die op alle fronten meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. Extra aantrekkelijk is de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar buiten zit en in de zomer optimaal geniet van rust, zon en privacy. Een warm familiehuis op een fijne plek in Lunteren, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, een fijne leefruimte met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling dankzij de hoge plinten, strakke plafonds en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, waardoor het geheel heerlijk open en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de eethoek staat u in directe verbinding met de open keuken, die tevens toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een nette, tijdloze uitstraling. Deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische opstelling beschikt u hier over prettig werk- en kastruimte tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte met een kastenwand en daarmee volop bergruimte. Hier bevind zich de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en comfortabel aan; bovendien is deze kamer afgewerkt met vloerbedekking. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat, beschikken over een prettige lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarmee is deze verdieping uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie een extra werk- of hobbykamer wenst. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag die keurig is afgewerkt en volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en dakramen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Beide ruimtes zijn strak afgewerkt en verzorgd van opzet. Daarnaast is er op deze verdieping ook voldoende bergruimte aanwezig, wat deze etage extra praktisch maakt. Exterieur Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De achtertuin is heerlijk ruim opgezet, ligt volop op het zuiden en vormt daarmee een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Of u nu in alle rust van uw eerste kop koffie wilt genieten, graag lang tafelt op een zomerse avond of kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen: deze tuin voelt als een verlengstuk van het huis. De combinatie van het terras, het gazon en het groen zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling, terwijl de indeling tegelijk praktisch en sfeervol is. Wat direct opvalt, is de prettige maatvoering van de tuin en de fijne zonligging. Dankzij de diepte en de beschutte opzet zijn hier meerdere fijne plekken te creëren om te zitten, te ontspannen en te genieten van het seizoen. De houten pergola geeft de tuin extra karakter en zorgt voor een charmante, bijna mediterrane sfeer, terwijl het groen en de borders het geheel een gezellig en verzorgd aanzien geven. Hierdoor ontstaat een buitenruimte die niet alleen praktisch is, maar ook echt sfeer ademt. Achter in de tuin bevindt zich een praktisch schuurtje, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ook is de tuin achterom bereikbaar, wat in het dagelijks gebruik natuurlijk prettig is. Over de locatie Reeënlaan 45 ligt op een fijne en praktische locatie in Lunteren, met het centrum en de basisschool op korte loopafstand. Ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De woning ligt in een prettige woonomgeving waar u geniet van rust én gemak. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer en de snelweg vlot bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Zo woont u hier heerlijk centraal, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 498.500

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.320

3,04%

Anualmente

%

€ 24.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2025 había 14.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.