Ir directamente al contenido
Logotipo de Maaike van Doorn Makelaar

Spoorwiel 2

6741ZK Lunteren • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.528

Galería de fotos

Spoorwiel 2 Lunteren
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Molenpol in Lunteren staat deze sfeervolle hoekwoning. Een fijne plek waar comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen. De lichte woonkamer kijkt uit op de fraai aangelegde tuin en sluit mooi aan op de open keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en behoefte in te richten. Ook buiten is het genieten: de achtertuin beschikt over een berging met overkapping. Een huis met karakter, waar je je direct thuis voelt. Locatie Wonen op deze plek betekent het beste van twee werelden: de rust van het bos én de gezelligheid van het centrum, beide op loopafstand. Deze jonge wijk ademt de typische Lunterse sfeer: divers, warm en groen. Een belangrijk herkenningspunt in de wijk is molen "De Hoop". Deze molen, gebouwd in 1855, is tegenwoordig een rijksmonument en draagt bij aan de karakteristieke uitstraling van de buurt. Lunteren staat bekend om zijn gunstige ligging omdat het het geografische middelpunt van Nederland is. Vanuit hier bent u snel verbonden met de snelwegen A1, A30, A50 en A12. Ook de spoorverbindingen naar Amersfoort en Ede Wageningen zijn uitstekend. Indeling Begane grond: De lichte hal verwelkomt je direct en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is stijlvol betegeld in moderne grijs- en wit­tinten en is voorzien van een praktisch fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt via het raam een aangenaam uitzicht op het straatbeeld. De hoekopstelling met keukenkasten met klassieke paneeldeuren geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Het zwarte granieten werkblad vormt daarbij een stijlvol en contrasterend accent. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. Een praktische en prettige plek om te koken. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat. In de woonkamer is volop plek voor een gezellige zithoek waar je helemaal tot rust komt. De grote ramen laten veel daglicht binnen en via de deur loop je zo de tuin in. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is heerlijk ruim, voorzien van een vaste kast en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. De kamers bieden veel mogelijkheden om ze helemaal naar je eigen smaak in te richten. Of je er nu een slaapkamer, een werkplek of een gezellige hobbyruimte van maakt, deze kamers voelen snel als een vertrouwde plek in huis. De badkamer is volledig betegeld in frisse witte en verschillende grijstinten, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een toilet, een ruime inloopdouche, een comfortabel bad en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij het royale oppervlak kun je hier eenvoudig één of zelfs meerdere kamers realiseren, helemaal naar eigen wens. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Exterieur De achtertuin is stijlvol en functioneel ingericht met een combinatie van een gazon, een terras en een mooie groene border. Achterin staat een praktische berging waar je tuingereedschap en andere spullen netjes kunt opbergen. Daarnaast biedt een overkapping een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Ook op het terras kun je optimaal van de zon genieten. Dankzij een slimme indeling met een haag blijven de afvalcontainers netjes uit het zicht, wat zorgt voor een verzorgde en opgeruimde tuin. Langs de woning loopt een betegeld pad, dat voor een gemakkelijke verbinding tussen de voor- en achtertuin zorgt. Zo biedt deze achtertuin een perfecte combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit, waar je met veel plezier buiten kunt zijn.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
503 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Flexon (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2025 había 14.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.