Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

Spoorwiel 26

6741ZK Lunteren • Gelderland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.269

Galería de fotos

Spoorwiel 26 Lunteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’De Molenpol’ staat deze uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met garage te koop - Spoorwiel 26 in Lunteren! Deze woning is geweldig gelegen op loopafstand van bos, centrum, treinstation, basisschool en andere voorzieningen. Uitvalswegen en snelwegen, zoals de A30, A1 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is in 2011 gebouwd, tijdens de bouw direct aan de achterzijde met 2,40 meter uitgebouwd én voorzien van moderne, energiezuinige voorzieningen zoals Energielabel A++, 12 zonnepanelen (2022) en comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard staat in open verbinding met de stijlvolle en complete keuken – een heerlijke plek om samen te komen. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op de tweede verdieping is dankzij de geplaatste dakkapel een ruime extra slaapkamer gecreëerd, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging is perfect: midden in het dorpshart van Lunteren, met alle voorzieningen op loopafstand. Direct naast de woning bevindt zich bovendien de blikvanger van de wijk: de karakteristieke Molen de Hoop. Voor de natuurliefhebber ligt het prachtige Luntersche Buurtbosch op korte afstand – een uitgestrekt natuurgebied met talloze wandel- en fietspaden. Kortom: een ideale woonlocatie in het hart van Nederland! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op spoorwiel26.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een sfeervolle gashaard, handige trapkast en voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer openen dubbele deuren naar de tuin, en is er tevens toegang tot de aangrenzende garage. De garage is momenteel ingericht met een extra keukenblok met spoelbak en afzuigkap en is multifunctioneel inzetbaar – bijvoorbeeld als werk- of speelkamer, hobbyruimte of gewoon als garage of berging. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht in hoekopstelling met een praktische apparatenkast. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2018), Siemens oven (2023), combi-oven/-magnetron (2025) en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is momenteel uitgerust met een traplift. Deze wordt voor de oplevering van de woning vrijwel onzichtbaar verwijderd. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De modern afgewerkte en goed onderhouden badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan (2024). De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de royale overloop bevinden zich de wasruimte en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als sportkamer. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie (Xtreme 2023, voorbereid op een warmtepomp), de omvormer van de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Vanaf de overloop is via een vlizotrap ook de vliering (bergzolder) toegankelijk, net als de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder ruim dankzij het geplaatste kunststof dakkapel en het extra Velux dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval én een prachtig uitzicht over de wijk. Ook op de overloop/sportkamer is een dakraam aanwezig. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte, en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden De fraai aangelegde, zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop groen met een ruim terras, sierlijke borders, een verzorgd gazon en een praktische achterom. Deze achterom leidt direct naar een speeltuin in de wijk – een heerlijke en veilige speelplek voor kinderen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, en op eigen terrein is er ruimte om twee auto’s te parkeren vóór de garage. Bovendien is er een elektrische laadpaal aanwezig. Rechts naast de woning prijkt de karakteristieke molen Molen de Hoop – een bijzonder en charmant stukje historie dat deze locatie uniek maakt. Een fantastische plek voor jou en je gezin. Kom snel kijken en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.